1、可以先打電話給銀行，口頭提出提前還款申請要求，并約好相關(guān)辦理還貸的時(shí)間。

2、提前將還貸資金存入還款帳號里，并確認(rèn)密碼準(zhǔn)確無誤。

3、帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時(shí)間內(nèi)到銀行辦理提前還貸手續(xù)。

4、按照借款合同約定，如果提前還貸，銀行會(huì)要求支付一個(gè)月供金額的違約金，并且當(dāng)月的月供必須已經(jīng)繳納，借款人需按規(guī)定支付違約金。

5、貸款結(jié)清后，貸款行會(huì)出具貸款結(jié)清證明和住房抵押他項(xiàng)權(quán)證，并交還給借款人，借款人可以帶著相關(guān)證件到住房管理部門領(lǐng)取住房產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。

房貸提前還款的好處和壞處

1、好處：

提前還部分房貸后，客戶可以挑選縮短還款年限，也就可以早日減輕債務(wù);還可以挑選縮減每月月供，如此就可以下降每月的還款壓力。還有，提前還房貸后客戶總共要還的利息與按照還款計(jì)劃按月逐期還款相比，也能減不少。而早點(diǎn)還清房貸，也能早些辦理解押手續(xù)，房子也能早些真正屬于自己。

2、壞處：

因?yàn)楹芏嚆y行有規(guī)定，客戶必須按照還款計(jì)劃按月逐期償還一定時(shí)間，如果客戶申請了提前還款，很可能就需要繳納一定的違約金。而若房貸挑選的是等額本息還款法，那在還款前期，利息占比較大，隨著客戶逐漸還款，本金占比增加，而利息占比下降。若客戶是到了還款后期才提前還款的話，實(shí)際上利息已經(jīng)還的差不多了，及時(shí)提前還款，也減不了多少利息，并不是很劃算。

提前還款時(shí)要注意什么

1、允許提前還貸時(shí)間不同大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請還貸。

2、調(diào)整利息周期不同一般房貸期限都在10年以上，在這個(gè)周期里，央行調(diào)整利息是難免的，而各家銀行根據(jù)調(diào)整利息的時(shí)間也不一致。工行、農(nóng)行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照最近的央行基準(zhǔn)利率調(diào)整為新的還款利息。外資銀行一般會(huì)挑選在當(dāng)月或當(dāng)季度調(diào)整。

3、對于房貸族來說，哪種調(diào)息方式更劃算，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算;若在加息周期周，則是越晚調(diào)整越劃算。