建筑面積要算墻厚。建筑物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計算建筑面積;有蓋無柱的走廊檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時，按其頂蓋投影面積的一半計算建筑面積。

建筑面積包括哪些

1、使用面積：是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。

2、輔助面積：是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。

使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。

3、結構面積：是指建筑物各層平面中墻、柱等結構所占的面積。

建筑面積作為一個技術經(jīng)濟指標使用于建設工程中的各個領域，它也是國家宏觀調(diào)控的重要指標之一。

建筑面積是指以平方米為單位計算建筑物結構外圍的水平面積的實物量化指標，它是反映建筑物建筑規(guī)模的技術參數(shù)，在房地產(chǎn)市場中它作為一項基礎性指標，成為政府、開發(fā)商及購房人最為關心的核心數(shù)據(jù)。工程的建筑面積和實際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/凈面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以后地毯的面積。

使用面積實際上就是套內(nèi)面積，而工程的建筑面積是在套內(nèi)面積的基礎上加上了每戶所占的公攤面積。

建筑面積和使用面積的差別是什么

室內(nèi)使用面積和套內(nèi)使用面積的區(qū)別在于套內(nèi)使用面積是整套房子地面鋪磚之后磚的總面積，在吸收就是套內(nèi)的各房間隔壁面積加上整套住房的軸線內(nèi)側(cè)的半墻面積，這樣來概括。室內(nèi)使用面積是按結構墻體的表層尺寸來計算的，其中有復合隔熱保溫層。

現(xiàn)在幾乎所有的開發(fā)商都會用建筑面積來計算住房的價格，所以你實際購買的住房面積比計算中的要小。