1、賣方所售住房坐落為：___區(qū)(縣)___小區(qū)(街道)___幢___單元___號(室)該住房所在樓層為___層，建筑面積共___平方米。產(chǎn)權(quán)所有人___，產(chǎn)權(quán)證號___，使用性質(zhì)___。

2、甲方向乙方出售房產(chǎn)的價款總金額為人民幣__元整(大寫__元整)。

3、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，均由甲方負責賠償。

4、室內(nèi)外設施以看房時為準，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署住房交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。

5、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。

6、甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由__方承擔，未盡事宜甲乙雙方商議解決。

7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款。

住房買賣合同有效嗎

有效。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，雙方簽訂的住房買賣合同，如果是雙方自愿簽訂的、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人或者國家利益的，合同具有法律效力。住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，作為個人，簽字或者按指印都是具有法律效力的。

要注意的是，住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書生效并不意味著住房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，要實現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移還需要到當?shù)刈》抗芾聿块T辦理過戶登記。