自從限競(jìng)房出現(xiàn)在市場(chǎng)之后，就一下子吸引了不少購(gòu)房者，很多房企都推出了限競(jìng)房項(xiàng)目，建設(shè)這種房子。限競(jìng)房之所以那么“出名”，和它的價(jià)格便宜離不開關(guān)系，限競(jìng)房的價(jià)格和一般的商品房相比還是便宜很多，因此很受購(gòu)房者青睞，在一些大城市里，限競(jìng)房當(dāng)天開盤不久就售罄了，由此可見，限競(jìng)房有多么火熱了，那么什么是限競(jìng)房？

一、什么是限競(jìng)房？

限競(jìng)房可以說(shuō)是高房?jī)r(jià)下的產(chǎn)物，從這個(gè)方面來(lái)延伸的話，限競(jìng)房就是指以“限房?jī)r(jià)，競(jìng)地價(jià)”的土地出讓方式產(chǎn)生的。不同于商品房是由開發(fā)商或賣方定價(jià)的，而限競(jìng)房的價(jià)格由政府主導(dǎo)，價(jià)格相對(duì)其他商品房比較透明，對(duì)剛需家庭而言，性價(jià)比更為突出。

二、什么是兩限房？

這個(gè)類型的房子，可能聽說(shuō)過(guò)的人就少了，一般來(lái)說(shuō)，兩限房全稱為限房?jī)r(jià)（低于市場(chǎng)價(jià)出售給中低收入家庭）、限套型（90平以下）普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。

嚴(yán)謹(jǐn)一點(diǎn)來(lái)講，不同于其它類型的住房，兩限房是指經(jīng)政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式，通過(guò)招標(biāo)這樣的方式來(lái)挑選住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，并由其按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通住房。

三、限競(jìng)房的限制條件

從價(jià)格上，商品房自然是要比限競(jìng)房高，但由于限競(jìng)房?jī)r(jià)格上明顯低于其他房子，為了深入貫徹“房住不炒”，相關(guān)部門也對(duì)限競(jìng)房做了一些約束。

1、購(gòu)買時(shí)

限競(jìng)房并不是你想買就能買的，一般來(lái)說(shuō)，限競(jìng)房設(shè)定購(gòu)買的門檻是這樣的，北京戶口家庭單位可購(gòu)買2套。如果不是京籍的人想購(gòu)買的話，按照相關(guān)規(guī)定：非京籍以家庭為單位只能購(gòu)買一套，且需要有北京連續(xù)60個(gè)月社保或納稅，工作持工作居住證購(gòu)房同于北京戶口。

2、二次出售時(shí)

限競(jìng)房的交易也并不是那么自由的，也是有限制的，比如，再次出讓需取得產(chǎn)權(quán)證5年后。也就是說(shuō)，如果你購(gòu)買了限競(jìng)房，只能在產(chǎn)權(quán)證滿5年后才能上市交易。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。如果說(shuō)，大多數(shù)購(gòu)房者想要的是一套位置好、價(jià)格也實(shí)惠的房子，那么限競(jìng)房就是一個(gè)不錯(cuò)的挑選，畢竟現(xiàn)在的限競(jìng)房位置和質(zhì)量不一定比商品房差，甚至位置和配套要更好一些，這也使得許多打算購(gòu)房的家庭對(duì)限競(jìng)房更加關(guān)注，不過(guò)，在計(jì)劃購(gòu)買限競(jìng)房的同時(shí)，也別記住了，購(gòu)買限競(jìng)房也是需要條件的，千萬(wàn)別白走了一趟。