1、銀行出于風(fēng)險(xiǎn)的考慮，一套房產(chǎn)不可同時(shí)抵押給兩家銀行，并且辦理公積金貸款時(shí)需要通過(guò)公積金中心指定的銀行辦理。2、不少地區(qū)都要求組合貸款中，辦理商業(yè)貸款和公積金貸款必須是同一家銀行，這樣就等于把同一個(gè)抵押物抵押給一家銀行，避免了銀行風(fēng)險(xiǎn)。3、組合貸款額度由商業(yè)貸款額度和公積金貸款額度組成。

申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款必須同時(shí)符合住房公積金管理部門(mén)有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和建設(shè)銀行有關(guān)自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件為：

1、有合法的身份;

2、按時(shí)足額繳存住房公積金的職工;

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

4、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;

5、有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的首付款;

6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;

7、符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)規(guī)定的借款條件;

8、貸款行規(guī)定的其他條件。

申請(qǐng)組合貸款注意事項(xiàng)

1、申請(qǐng)組合貸款前，弄清貸款條件。組合貸款的首要條件是申貸人正常足額繳納公積金。

2、還款要注意還款部分。組合貸款應(yīng)先還商業(yè)貸款，因?yàn)樯虡I(yè)貸款利率比公積金貸款利率高很多，先償還商業(yè)貸款會(huì)減少更多利息。

3、組合貸款額度。組合貸款額度由商業(yè)貸款額度和公積金貸款額度組成，在申貸時(shí)，要契合自身經(jīng)濟(jì)條件，挑選適合的還款方式和合適的貸款額度。