雖然說購(gòu)買精裝房省去了裝修住房的麻煩，但購(gòu)買精裝房其實(shí)在驗(yàn)收住房的時(shí)候就要比驗(yàn)收毛坯房麻煩很多，因?yàn)樽》渴茄b修好了的，可能房子本身的一些質(zhì)量問題就會(huì)被住房裝修給掩蓋了，這就需要購(gòu)房者通過一些技巧才能去發(fā)現(xiàn)問題了，驗(yàn)房是非常關(guān)鍵的一步，那么驗(yàn)精裝房錢要做什么準(zhǔn)備呢？驗(yàn)收精裝房哪些問題要注意呢？

驗(yàn)精裝房前要做什么準(zhǔn)備？

驗(yàn)收住房的時(shí)候大家可不可空著手就去驗(yàn)了，驗(yàn)收住房不可單憑眼睛來看，很多地方是要?jiǎng)邮值?，所以?gòu)房者需要提前準(zhǔn)備好驗(yàn)收住房的必須要的一些工具。帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開關(guān)的插座（小臺(tái)燈亦可）、小錘子和電筒等東西。在驗(yàn)收住房的時(shí)候還要一邊驗(yàn)收以便做好記錄，另外還可以準(zhǔn)備電筆（測(cè)插座）、尺子（量長(zhǎng)度、水平）、布（分辨是臟還是劃痕）等。

驗(yàn)收精裝房哪些問題要注意？

1、注意墻面地面

檢驗(yàn)墻面和地面的時(shí)候重點(diǎn)注意兩個(gè)問題，空敲和裂痕，其他的細(xì)節(jié)問題當(dāng)然也不可忽視了，但是如果墻面和地面存在空敲和裂痕的問題就比較嚴(yán)重了?？吹孛娴牡匕逵袩o明顯的縫隙和不平整，在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽有無吱咯吱咯的響聲?？磯γ娴臅r(shí)候還需注意一下墻體的顏色，墻體的顏色是否均勻、光滑，是否存在顏色不均、不光滑的現(xiàn)象，涂色不均的話就會(huì)影響美觀。

2、檢驗(yàn)插座及電源

用電安全大家一定要注意，精裝房的電路以及插座這些都是安裝好了的，雖然無法驗(yàn)收電路電線等隱蔽工程了，但是購(gòu)房者可以看插座的安裝部位、以及電話線的位置是否合理，檢驗(yàn)客廳內(nèi)各個(gè)插座的電路是否正常可用。另外空調(diào)冰箱等家用電器都是固定了位置的，那么預(yù)留位置是否合理是很關(guān)鍵的，在空調(diào)預(yù)留位旁是否留有相應(yīng)的打孔和電源，也是需要重點(diǎn)觀察的地方。

3、核對(duì)建材家居

購(gòu)買精裝房的話，購(gòu)房者也是花了大價(jià)錢在住房裝修上面的，一般在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候都會(huì)附帶住房裝修材料以及家居配件的說明，驗(yàn)收精裝房的時(shí)候要帶上這寫資料進(jìn)行核對(duì)。有一部分精裝修樓盤在驗(yàn)收的時(shí)候業(yè)主發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問題，這種情況是可以要求開發(fā)商替換的。

現(xiàn)在也有不少開發(fā)商專門修建精裝房樓盤，可見精裝房的需求量還是挺大的，精裝房驗(yàn)房是件辛苦的事情，開始前準(zhǔn)備工作一定要做好，如果沒有提前準(zhǔn)備好的話，驗(yàn)收住房的時(shí)候就會(huì)馬馬虎虎就過了，以上就是關(guān)于驗(yàn)收精裝房要做什么準(zhǔn)備以及注意事項(xiàng)的介紹了。