1、新借款人在征得原貸款銀行同意提前還款后，填寫《個(gè)人住房轉(zhuǎn)公積金貸款申請表》。

2、住房公積金管理中心審核同意辦理轉(zhuǎn)公積金貸款后，借款人持產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(加蓋住房公積金管理中心辦事處或貸款銀行合同專用章)到住房公積金管理中心指定評估公司對住房價(jià)值進(jìn)行評估。

3、住房公積金管理中心審核確定轉(zhuǎn)公積金貸款的額度和期限，在住房公積金管理中心、擔(dān)保公司、新借款人、抵押人簽訂個(gè)人住房轉(zhuǎn)公積金貸款委托擔(dān)保合同后，簽訂個(gè)人住房抵押借款合同。

4、由擔(dān)保公司及借款人到原商業(yè)貸款銀行辦理提前全部還款。

《大連市商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款管理?xiàng)l例》政策解讀

根據(jù)我市個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)發(fā)展實(shí)際需要及上級部門業(yè)務(wù)規(guī)范要求，經(jīng)市住房公積金管委會審批同意，將原《大連市轉(zhuǎn)住房公積金貸款管理?xiàng)l例》修訂為《大連市商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款管理?xiàng)l例》，將于2021年3月1日起正式實(shí)施。政策調(diào)整主要內(nèi)容如下：

一、放寬商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款條件

將原“新借款人與原商貸借款人的關(guān)系應(yīng)為本人或配偶”調(diào)整為“新借款人與原商貸借款人之一的關(guān)系應(yīng)為本人或配偶”。原有政策限制了新借款人本人或配偶與他人共同借款的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的辦理，調(diào)整后放寬了貸款條件，更好地滿足職工群眾住房貸款需求，切實(shí)幫助中低收入職工群體解決困難，更好地發(fā)揮公積金貸款的公平性。

二、取消組合貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式

按照住建部《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》中“借款申請人(含共同借款人)及其配偶均無尚未還清的公積金貸款”的要求，組合貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式客觀上存在借款人及其配偶同時(shí)有兩筆未結(jié)清公積金貸款的情況，此次調(diào)整予以取消。

三、取消先抵后貸辦理方式

按照新版《大連市個(gè)人住房公積金貸款管理?xiàng)l例》修訂內(nèi)容“購買商品房、存量房、房改房，自建房的，借款人應(yīng)以購、建住房提供抵押擔(dān)保”。先抵后貸(借款人以自有、共有或第三者所有的產(chǎn)權(quán)住房作為抵押擔(dān)保，經(jīng)審批同意后發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款，用于償還原商貸的方式)不符合上述規(guī)定，予以取消。