買房子的時(shí)候相信大家除了關(guān)注房子的價(jià)格之外，還會(huì)關(guān)注房子的面積吧，因?yàn)橘I多大的房子適合多少人居住是非常重要的，另一方面，房子的面積直接影響房子的總價(jià)，如果面積太大，住房總價(jià)就會(huì)高于了自己的預(yù)算，其實(shí)大家在關(guān)注住房面積的時(shí)候還應(yīng)該區(qū)分一下住房面積，今天小編就來(lái)講講，公攤面積高低有沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)？公攤面積高點(diǎn)好還是低點(diǎn)好呢？

公攤面積高低有沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)？

1、普通多樓層住宅

現(xiàn)在大多數(shù)的普通多樓層住宅都是在六層樓左右，這樣的住房即使是走樓梯也不會(huì)太累，如果再多樓層就需要裝電梯，像這樣的建筑公攤面積部分包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位業(yè)主所提供的服務(wù)業(yè)務(wù)的用房（熱水交換站、水泵房、配電室等等）。一般來(lái)說(shuō)這些會(huì)占我們住房建筑面積的13％—18％。

2、小高層住宅

普通的小高層住宅的層數(shù)一般在七到十一層左右，其公攤面積是不太固定的，要看建筑的實(shí)際情況來(lái)決定，比如說(shuō)有的住宅沒(méi)有地下的設(shè)備用房，且底層任何商鋪和底層架空的情況下，小高層的公攤系數(shù)是在10％—15％之間的；如果是帶有電梯的小高層業(yè)主，公攤的系數(shù)在15％—20％之間。

3、高層

高層勢(shì)必小高層更高的建筑，高層通常指的是30層左右的房子，而現(xiàn)在大多數(shù)的小區(qū)都是這種高層建筑，高層建筑的公攤系數(shù)一般在14％－24％，因?yàn)楦邩菍拥慕ㄖ碾娞莺碗娞萸笆宜加玫目臻g比較多。很多購(gòu)買了高層住宅的朋友都會(huì)覺(jué)得公攤面積比較多，主要是因?yàn)榘踩ǖ赖臉翘菀矔?huì)占用比較多空間，所以通常情況下，樓層越高公攤面積就越大。

公攤面積高點(diǎn)好還是低點(diǎn)好？

買房子的時(shí)候，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商所想的往往都是相反或者是對(duì)立的，就如公攤面積，購(gòu)房者希望公攤面積小一些，公攤面積過(guò)高的話，就代表著購(gòu)房者購(gòu)買的房子實(shí)得的可使用面積就少了。對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，為了顯得樓盤更大氣一些，就需要利用更多的公攤面積來(lái)修飾公共區(qū)域，其實(shí)在買房時(shí)，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

公攤面積的大小也可以說(shuō)是影響住房居住舒適度的一大因素，公攤面積雖然是小區(qū)業(yè)主們公共使用區(qū)域的面積，但是這部分面積是必要的，如果缺少或者是沒(méi)有的話，就不是一個(gè)正常小區(qū)了，以上就是關(guān)于公攤面積高低有沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)以及公攤面積高點(diǎn)好還是低點(diǎn)好的介紹了。