要交。根據(jù)規(guī)定，買房交契稅，計(jì)稅價格應(yīng)以合同總價款的金額為準(zhǔn)，買賣裝修的住房，裝修費(fèi)用包括在內(nèi)。所以購買精裝房，精裝修部分是要交契稅的，相對毛坯房而言契稅要高一些。

買新房契稅計(jì)算

1、契稅的計(jì)稅依據(jù)一般是住房的合同價格或稅務(wù)部門批準(zhǔn)的價格。公式為：契稅=總房價*稅率。

2、契稅稅率為3%-5%。根據(jù)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡和各地經(jīng)濟(jì)差異大的特色，實(shí)行區(qū)間稅率。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，在3% ~ 5%的范圍內(nèi)作出決定。

3、第一套房契稅：

(1)對普通住宅建筑面積90㎡,契稅是總房價的1%;

(2)對普通住房建筑面積為90㎡- 144㎡,契稅是總房價的1.5%;

(3)對普通住房的建筑面積高于144㎡,契稅是總房價的3%。

4、二套房契稅：

(1)對普通住房建筑面積小于90㎡,契稅是總房價的1%;

(2)如果建筑面積在90㎡和144㎡,契稅應(yīng)總房價的2%。

5、三套房及以上契稅：統(tǒng)一稅率為3%。

買房契稅什么時候交

各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納住房契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。根據(jù)目前主流操作，期房的住房契稅繳納時間為：住房竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納住房契稅。