公積金提取和商業(yè)貸款沒有任何關(guān)系，提取公積金以后商業(yè)貸款還是照常審批放款，不用擔(dān)心提取公積金后商業(yè)貸款不通過的問題，如果沒通過肯定是其他方面的問題，另外買房提取公積金的時(shí)間是很寬裕的，完全可以等辦好貸款以后再提取。

貸款買房需要哪些材料

1、貸款買房主貸人及配偶(如有)身份證(或其它有效證件，如軍官證);

2、貸款買房主貸人及配偶(如有)戶口本;

3、貸款買房主貸人及配偶(如有)收入證明(收入證明合計(jì)需要高于月供的兩倍及收入流水(如需);

4、貸款買房主貸人婚姻證明(單身得證明或者結(jié)婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規(guī)定格式上填寫單身聲明簽字即可);

5、貸款買房主貸人以及配偶資產(chǎn)證明(如需);

6、首付款證明;

7、買賣雙方簽訂的《住房買賣合同》。

為什么購(gòu)房貸款會(huì)被拒

1、在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)要求提供收入證明和流水賬單，通常收入與房貸月供有一定的比例要求。如果購(gòu)房人的收入不滿足銀行比例要求，那么就會(huì)被銀行拒絕。另外信用不良普遍的情況是：貸款逾期、為他人擔(dān)保，以及貸款逾期不還等都會(huì)給申請(qǐng)人形成信用污點(diǎn)，即使是換幾家銀行也沒辦法。

2、二手房房齡也是原因，各家銀行對(duì)二手房房齡要求最短年限為15年，最長(zhǎng)為30年，普遍要求為20年，另有銀行要求25年或者無明確要求。但是貸款買房時(shí)銀行會(huì)因?yàn)榉魁g過高拒絕批貸。所以買房時(shí)一定要問清楚樓齡，對(duì)于高樓齡中意的房子一定打聽清楚能否貸款再簽訂購(gòu)房合同。

3、若借款人提供的貸款資料不完整，也會(huì)被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補(bǔ)齊貸款資料，重新向銀行提出貸款申請(qǐng)。一些人因?yàn)槟撤N原因，妄圖用假材料蒙混過關(guān)。這種情況一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款這條路就會(huì)被徹底斷送了。

4、因?yàn)楦骷毅y行的貸款條件和要求不同，所以借款人在申請(qǐng)貸款之前就應(yīng)對(duì)貸款銀行的相關(guān)政策和要求進(jìn)行了解，判斷自己是不是符合貸款銀行的申貸標(biāo)準(zhǔn)。