現(xiàn)在許多人都是經(jīng)過在銀行處理房產(chǎn)證，辦到的借貸買自己的住宅，關(guān)于抵押房貸款流程是怎樣的，如果沒有售樓處辦事人員的伴隨，抵押房貸款流程就會耽誤過程，小編今日特意整理了抵押房貸款流程是怎樣的，大家可以參考一下。

抵押房貸款手續(xù)有哪些

1、首要承認(rèn)房子未處理過典當(dāng)注冊。

2、提交銀行所需資料 ：(1)借貸人身份證，戶口薄;(2)借貸人婚姻狀況證明：未婚需出具未婚證，離婚需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離婚后未婚)，已婚需出具配偶身份證，戶口薄;(3)借貸人單位出具半年內(nèi)收入證明或當(dāng)?shù)亟欢愖C，房子產(chǎn)權(quán)證。

3、銀行檢驗資料，合格后指使評價公司對房子進行評價。

4、身份證、戶口本、結(jié)婚證銀行需求核對原件，留復(fù)印件(身份證3份，其他1份)，獨身證明(未婚或離婚)需求留原件，房證、土地證有的留原件有的不留，并預(yù)備復(fù)印件1份，工資證明留原件。

5、銀行放款到借貸人指定的銀行帳戶。

6、銀行批閱經(jīng)過后需求到房管局處理典當(dāng)注冊(期房需求處理預(yù)典當(dāng))，銀行領(lǐng)到他項權(quán)力證書后放款給借貸人，核對原件留復(fù)印件1份。

另外提示同借貸人一樣，未婚證應(yīng)叫“獨身證明”在戶口所在地的民政局處理，處理順暢需求1個星期，還有期限不同利率不同，房產(chǎn)評價價格一般高于商場價值。

抵押房貸款流程是怎樣的

1、提交資料;

2、房子銷售大廳受理資料;

3、十個辦事日領(lǐng)證;

典當(dāng)權(quán)設(shè)立注冊有必要提交的資料：

1、注冊請求書原件;

2、請求人身份證明;

3、以已購公有住宅典當(dāng)?shù)?，提交原購房合同，其產(chǎn)已購公有住宅典當(dāng)?shù)?，提交央產(chǎn)房上市出售承認(rèn)表原件;

4、國有土地運用證(整宗房地產(chǎn));

5、主債務(wù)合同原件、典當(dāng)合同原件;

6、房子權(quán)證(原件及復(fù)印件)，共有的房子還需提交共有權(quán)證(原件及復(fù)印件)、共有人贊同典當(dāng)?shù)臅娑ㄒ娫?共有人一起簽定典當(dāng)合同的在外);按份共有的房子，以其比例設(shè)定典當(dāng)?shù)?，可不供給其他共有權(quán)人的共有權(quán)證及共有人贊同典當(dāng)?shù)臅孀C明;

7、未處理典當(dāng)權(quán)預(yù)告注冊的，請求房子搬運注冊和典當(dāng)注冊一起處理的，提交典當(dāng)權(quán)人簽署的收取房子他項權(quán)證后向假貸人放款的具結(jié)原價;

8、典當(dāng)當(dāng)事人斷定的已銷售和處理搬運注冊房子的清單原件(房地產(chǎn)開發(fā)項目)。

新手買房需求了解的很多，包括不抵押房貸款流程是怎樣的，如果全憑自己處理也會很累，還是了解清楚比不錯。