現(xiàn)如今的房價是非常的高，人們購買一套房子也是非常的不容易，好不容易花了首付購買了一套房子，那么在開發(fā)商交房的時候，人們一定要注意驗房的事項，如果出現(xiàn)什么問題，應該盡快的和開發(fā)商進行商議，新房交房如何驗房時需要知道的，新房交房時應注意哪些細節(jié)要了解。

新房交房如何驗房？

1、對墻面進行整體檢驗，眼看墻壁是否出現(xiàn)裂痕，手拿榔頭輕擊墻面，聽內部是否有空檔；接著檢驗室內各個墻面是否存在漏水現(xiàn)象。

2、測量地面水平差，測量地面水平差。地面水平差正常范圍為：2cm左右，3cm屬于可接受高度。測量，對照合同，是否一致。

3、檢驗煙道，準備紙張，將其點燃至冒煙，接著放到煙道下方，觀察煙氣是否會被吸走。

4、門窗，檢驗各個房間的門窗密封是否良好，以及開合靈活與否。

5、對煤氣表進行細致檢驗，使用冒煙的紙，將其置于報警器附近，檢驗靈敏度，看是否能做到自動關閉電磁閥。如不可，需要立刻報修。

6、檢驗衛(wèi)生間下水管孔距，孔距就是指地面上的中心到墻的距離。測量時數(shù)據(jù)大于30厘米屬于正常情況。一般貼磚后距離為30厘米。

7、通過閉水實驗檢驗防水，新房交接時一般是做好防水了的，為了確保萬無一失，可以通過閉水試驗，檢測漏水情況。

新房交房時應注意哪些細節(jié)？

1．按照開發(fā)商通知的時間辦理新房交接手續(xù)，若新房已經(jīng)符合合同約定的交付條件，開發(fā)商應當在合同確定的交付新房的日期前書面通知賣方人辦理交接手續(xù)。

2．辦理交接時應當要求開發(fā)商出示相關的證明文件，現(xiàn)行的《商品房買賣合同》示范文本規(guī)定商品房交付時通常要符合下列條件：已取得新房《建設工程規(guī)劃驗收合格證》和《住房建筑工程竣工驗收備案證明材料》；已取得用于新房的住房權屬登記的《住房測繪成果》。買房人在進行新房交接時，可以要求開發(fā)商出示新房買賣合同中約定的證明文件。

看了上面所為您介紹的新房交房如何驗房，人們是不是已經(jīng)有了很多的認識和了解了，這對新房進行建房的時候，所需要掌握的方法和事項都有很多，人們是需要多多注意的，另外，對于新房交房時應注意哪些細節(jié)問題，人們只有在了解了之后，才可以做到更好的去進行驗房。