跨省房產(chǎn)證可以抵押貸款，但如果你要辦理跨省貸款手續(xù)的話，建議你還是去咨詢一下當(dāng)?shù)氐你y行，因?yàn)槊總€(gè)地方的銀行對(duì)于房產(chǎn)證，異地貸款都是有著不同的規(guī)定。

一般情況下你所貸款的這個(gè)房子年限必須要在20年以內(nèi)，另外就是對(duì)住房的面積有一定的規(guī)定，通常小于50平米的房子是不可以去參加異地貸款的。說(shuō)白了就是你這個(gè)房子必須要有一定的變現(xiàn)能力才行，否則的話銀行是不會(huì)同意的。

房產(chǎn)證抵押貸款的流程是什么

1、貸款申請(qǐng)

借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。

2、準(zhǔn)備貸款資料

個(gè)人住房抵押貸款，必須提供身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)合同、婚姻狀況證明和房產(chǎn)證。如果公司需要抵押，提供的材料有：名片、開(kāi)戶許可證、公司章程、公司的驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同，近六個(gè)月的水，去年近一半的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明(根據(jù)不同材料不同銀行)。

3、看房評(píng)估

提交上述資料后，銀行將根據(jù)所提交的材料對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房地產(chǎn)抵押貸款過(guò)程的重要組成部分。這個(gè)環(huán)節(jié)直接決定了你的抵押貸款金額。一般來(lái)說(shuō)，由于評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)考慮多方面因素，評(píng)價(jià)與市場(chǎng)價(jià)格之間存在一定的差異。

4、報(bào)批貸款

將審貸資料還有評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。此時(shí)貸款客戶一定要注意，把的資料準(zhǔn)備齊全，如果到時(shí)候有缺少的會(huì)影響貸款進(jìn)度。

5、借款合同公證

借款人級(jí)抵押人填寫借款合同及相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)

銀行憑住房權(quán)證和借款合同公證書(shū)到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。