1、買賣雙方攜帶雙方的身份證戶口本、結(jié)婚證原件和復(fù)印件。

2、買賣雙方填寫(xiě)注銷申請(qǐng)。通過(guò)服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫(xiě)《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表(自行成交)》。通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在系統(tǒng)中填寫(xiě)注銷申請(qǐng)并打印《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表(經(jīng)紀(jì)成交)》。

3、買賣雙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在填寫(xiě)完成的《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表》上簽字蓋章。

4、買賣雙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)向服務(wù)窗口提交填寫(xiě)完成的《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表》和買賣雙方的身份證件原件和復(fù)印件去委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書(shū)。申請(qǐng)撤銷住房登記申請(qǐng)和資金托管。

5、服務(wù)窗口的工作人員核對(duì)注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息，撤銷資金托管。

6、通知資金監(jiān)管銀行轉(zhuǎn)劃資金監(jiān)管，托管銀行轉(zhuǎn)劃資金到買方賬戶。

買房網(wǎng)簽和面簽的區(qū)別?

1、辦理步驟不同。

買房無(wú)小事，一步也不可錯(cuò)，就像網(wǎng)簽和面簽這兩個(gè)手續(xù)一樣。網(wǎng)簽是指交易雙方簽訂住房買賣合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上，備案后會(huì)有一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢，而面簽是去銀行辦理貸款，提供貸款的資料進(jìn)行提交審批。

2、辦理要求不同。

在正常情況下，網(wǎng)簽和面簽雖只有一字之差，但完全是兩種手續(xù)，辦理要求也不同，網(wǎng)簽信息需要和簽署的住房買賣合同完全一致，如果不一致需要簽署變更協(xié)議，繳稅和申請(qǐng)貸款都是以網(wǎng)簽值為基數(shù)。面簽是去銀行或者公積金處申請(qǐng)貸款，跟網(wǎng)簽是兩個(gè)不同的流程，只是面簽時(shí)需要帶著網(wǎng)簽合同，網(wǎng)簽值是銀行批貸的一個(gè)重要依據(jù)。

3、面對(duì)機(jī)構(gòu)不同。

網(wǎng)簽和面簽，名如其字，網(wǎng)簽重在“網(wǎng)”，而面簽重在“面”，所以面對(duì)的辦理機(jī)構(gòu)也是不同的，一般網(wǎng)簽是到市建委備案經(jīng)濟(jì)存量房合同，而面簽是買賣雙方到銀行辦理貸款相關(guān)的手續(xù)。

買房網(wǎng)簽的注意事項(xiàng)有哪些?

1、審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。

大家在簽訂網(wǎng)簽合同之前，一定要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商有了商品房預(yù)售許可證，通常也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、采用標(biāo)準(zhǔn)的住房買賣合同文本。

通常各地的房管部門都有統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，大家如果是購(gòu)買的新房的話，一定要采用標(biāo)準(zhǔn)的住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不可馬虎。此外，也要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

3、面積確認(rèn)及面積差異處理。

如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式。

4、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。

開(kāi)發(fā)商延期交房是常有的事，但是很多購(gòu)房在開(kāi)發(fā)商延期交房后想要維權(quán)，卻發(fā)現(xiàn)無(wú)法維權(quán)，問(wèn)題就出現(xiàn)在預(yù)售合同上。開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語(yǔ)言。