1、登記費(fèi)：100元/件。

2、合同印花稅：繼承住房評估價的0.05%。

3、權(quán)證印花稅：5元/本。

4、交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米。

5、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、住房權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

6、房產(chǎn)繼承中不存在遺產(chǎn)稅。

7、房產(chǎn)繼承中是不征收個人所得稅的，但繼承后對外出售需要按照房價的20%征收個稅，但如果繼承的房產(chǎn)滿五年且是家庭少有住房的是可以免征個稅的。

8、如果繼承人間對房產(chǎn)的價值有分歧的，還可能發(fā)生住房評估費(fèi)用。

住房遺產(chǎn)稅如何征收

中華人民共和國繼承法規(guī)定規(guī)定:若住房權(quán)人不在了,由順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承住房辦理過程當(dāng)中不需繳稅,在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費(fèi),這就是我們平常所說的住房遺產(chǎn)稅。

1、公證繼承。

按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定,若住房權(quán)人不在了,由順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理住房繼承公證。

2、繳納公證費(fèi)2%。

住房的法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。

公證部門工作人員受理后按規(guī)定對當(dāng)事人提供的材料核實(shí)調(diào)查,對法定繼承人逐一問訊筆錄,記錄在案,委托評估公司評估、出具評估報告;確認(rèn)無誤后,根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書。

領(lǐng)取公證書,繳納公證費(fèi)2%。

3、房權(quán)變更。

繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請繼承變更申請,房管部門工作人員受理、審批、出證。

手續(xù)費(fèi)每平方1元,登記費(fèi)80元,領(lǐng)取房權(quán)證.

4、對外售房過戶。

和買方一起準(zhǔn)備好過戶材料,按程序測繪、評估,繳納稅費(fèi).

5、繳納個稅及其他稅。

在稅務(wù)部門契稅窗口,申請繳納契稅,契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納.

在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口,申請繳納(或減免)營業(yè)稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納.

在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口,申請繳納個人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納.

國家按全額20%征收的個人所得稅,就是所說的住房遺產(chǎn)稅.

6、房管部門繳費(fèi)。

到房管部門受理窗口申請房權(quán)證交易過戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)(工本費(fèi))、工本印花稅5元,領(lǐng)取房權(quán)證。