現(xiàn)在的人對(duì)居住水平要求是越來越高，因此在購房的時(shí)候總是猶豫不決，不知道怎么挑選房源，生怕影響以后的居住質(zhì)量，主要是現(xiàn)在購房出現(xiàn)的問題還有挑選需求都太多了，今天我們來說說公寓自住值得買嗎以及購房注意事項(xiàng)，了解了就不會(huì)那么迷茫，然后再挑選一些合適的購房方案，這樣就會(huì)便利很多。

公寓自住值得買嗎

很多小年輕戶口不在本地，又搶不到房子，大多數(shù)會(huì)挑選公寓。但是似乎公寓在三線城市來說，市場(chǎng)并不看好。挑公寓要抱著今后要出租或出售的心態(tài)，能買住宅就不買公寓。

1、挑公寓要抱著今后要出租或出售的心態(tài)，地段非常重要，重點(diǎn)看周圍有沒有學(xué)校，有沒有醫(yī)院，有沒有寫字樓。

2、能買住宅就不買公寓，公寓的空間不如住宅，買公寓的人比買住宅的人少得多，所欲公寓轉(zhuǎn)手比較困難，不如住宅好賣，而且轉(zhuǎn)讓成本稅費(fèi)遠(yuǎn)高于住宅。

購房注意事項(xiàng)

1、在認(rèn)購書里沒有注明免責(zé)的退定條款因何種原因退房以及后果如何？購房者與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書后，則需交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時(shí)購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產(chǎn)時(shí)，開發(fā)商一般都只退購房款而不退定金，理由是購房者沒有履行合同，所以沒收定金。

2、合同主體認(rèn)定不明購房者由于缺乏法律常識(shí)，往往會(huì)犯一些比較初級(jí)的錯(cuò)誤。有時(shí)代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓撸@些都是可能造成合同無效的問題。另外，項(xiàng)目是由A公司開發(fā)的，實(shí)際上卻是由B公司投資，但作為買家還是應(yīng)與A公司簽約，否則也會(huì)帶來一系列的麻煩，以后辦理各種手續(xù)會(huì)很麻煩。

3、開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議不對(duì)等簽補(bǔ)充協(xié)議在購房交易中很有必要。但是要提醒購房者的是，一定要看清楚開發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)在有的發(fā)展商在與客戶簽約時(shí)，會(huì)主動(dòng)向客戶出示一份補(bǔ)充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不可按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量偏差率差異過大在哪些情況下能免賠。

上面的介紹就是公寓自住值得買嗎以及購房注意事項(xiàng)，如果大家在挑選貸款的過程當(dāng)中，連這些基本的問題都沒了解，可能很難找到比不錯(cuò)的房產(chǎn)類型，也未必可以買到更好的房源。另外不管在哪些地方購房，都要看清楚各種不同的購房合同內(nèi)容，不要找一些劣質(zhì)的購房途徑，以免購房的質(zhì)量下降。