1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。

2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房。

3、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。

4、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購房。

5、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房。

6、個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房。

7、第一次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款。

2020二套房貸款新政策是什么

對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。各地方可以根據(jù)實(shí)際情況暫停三套房貸。

二套房貸款流程

二套住房貸款本質(zhì)上與第一套貸款類似，差別只是貸款成數(shù)及貸款利率;其流程與第一套房貸是一樣的，大概分為十步：

1、交易雙方簽住房買賣協(xié)議或合同;

2、購房人準(zhǔn)備資料向銀行提出貸款申請(qǐng);

3、買賣雙方到銀行指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行住房評(píng)估;

4、銀行審批;

5、住房過戶，借款人到銀行辦理貸款手續(xù);

6、簽訂貸款合同;

7、辦理抵押登記;

8、等待放款;

9、還本付息后解除抵押。