雖然最近這幾年里面，使用貸款買房一直是最理想的方法，但是貸款也會隨著社會進步而進行改變，現(xiàn)如今的房貸辦理就和之前有利率上的不同，有時候會上調(diào)，有時候則會下調(diào)，因此辦理貸款也存在一個時間階段，有些人就很想抓住利率下調(diào)的時候去辦，那么房貸利率新一輪下調(diào)？辦理房貸的注意事項？

房貸利率新一輪下調(diào)？

1、越來越多的中小城市加入到首套房貸首付20％的隊伍中。而廣州已經(jīng)先行一步，21日下午，四大行同步下調(diào)廣州地區(qū)房貸利率。上周，重慶以及江西、山東等省份的部分城市率先“松綁”房貸政策，將首套房貸的首付比例從30％降至20％，但事實上，遠不止這些城市。

2、在不實施“限購”措施的城市，居民首套住房原則上首付款比例為25％，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，首付款比例調(diào)整為不低于30％。而對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。

辦理房貸的注意事項？

1、清楚貸款要求，申請房貸前，借款人一定要了解清楚貸款要求，尤其是對信用、工作、收入的要求，然后對自己的情況作出評估，以免貸款被拒造成定金無法退還的情況產(chǎn)生。了解清楚貸款要求后，就要按照銀行的要求，提前準備好貸款資料，以便節(jié)省貸款審批時間。

2、閱讀合同條款

訂房貸合同時，借款人應仔細閱讀合同條款，了解清楚哪些行為屬于違約，貸款金額、利率、還款期限是否如約定所言，需要承擔的責任是什么，以免產(chǎn)生糾紛時一頭霧水，還款選對時間雖然提前還款需要支付違約金，但只要選對時間，就可省下這筆開銷，因為很多銀行對提前還款時間進行了劃分，只要在規(guī)定的時間內(nèi)進行提前還款，就可以免收違約金。

了解了房貸利率新一輪下調(diào)？辦理房貸的注意事項的問題情況，房貸利率的上漲下調(diào)都有專門政策規(guī)定，這可不是簡單說說而已，所以在許多方面都要有足夠了解，文中列舉出來的一些都得看仔細，辦理房貸時哪些注意事項，各種條款都要知道，注意事項如果遺漏一點，帶來的危害煩惱都將是不可限量的。