1、賣房者攜帶房產(chǎn)證，自己的身份證等其他證件去中介公司出售掛牌手續(xù)。

2、然后等待有意向想要買你房子的買房，中介會(huì)帶他們?nèi)タ捶俊?/p>

3、買家確定要買房之后，支付一定的意向金并提出買房條件，然后通過中介公司與賣家談判。

4、買賣雙方談妥后，買賣雙方與中介公司簽訂三方居間合同，賣家簽字收取定金，并約定買賣合同簽署日期。

5、買賣雙方賣中介公司簽訂住房買賣合同。

6、售房者若仍在按揭中，需先前往銀行還清貸款，并到交易注銷抵押。

7、買家向銀行申請(qǐng)貸款。

8、 等待銀行審批通過，買賣雙方到產(chǎn)權(quán)交易過戶。

9、中介公司領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，同時(shí)把抵押證權(quán)交給銀行。

10、銀行會(huì)把買家的貸款打給賣家指的銀行賬戶。

11、賣家交房，并協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)。

如何才能把房子賣個(gè)好價(jià)錢

1、抓住時(shí)機(jī)

首先要了解目前市場(chǎng)的走勢(shì)情況，市場(chǎng)如果比不錯(cuò)甚至過熱，那么賣出去的房子價(jià)格就會(huì)普遍偏高。

2、取長(zhǎng)補(bǔ)短

自己的住房的優(yōu)勢(shì)一定要突出，比如(地段、戶型等)這樣才會(huì)有大幾率出售我們的房子，而且價(jià)格也會(huì)高點(diǎn)。反之，住房的缺點(diǎn)一定要盡量避免體現(xiàn)出來，想法彌補(bǔ)住房的缺點(diǎn)。

賣房時(shí)要注意的問題有哪些

住房買賣是一件比較復(fù)雜繁瑣的事情，涉及自己的金錢財(cái)產(chǎn)利益等方面，所有一定要謹(jǐn)慎，除了要挑選正規(guī)可靠的中介公司外，還應(yīng)該挑選一個(gè)比不錯(cuò)的第三方平臺(tái)比較保險(xiǎn)。然后一定要合理安排自己的流動(dòng)資金以備不時(shí)之需。