1、高層的設(shè)備層：一般設(shè)置在地下室和頂樓，減少對(duì)業(yè)主的居住影響。設(shè)備層是用來(lái)作為空調(diào)、給水排水、電氣、電梯機(jī)房等設(shè)備的布置的樓層。

2、高層的腰線層：一般腰線層位于樓層的底部(五層左右的位置)，或是頂部(倒數(shù)第三層左右的位置)。腰線層的設(shè)置目的是讓整個(gè)樓層在外觀上看起來(lái)更加有層次，提升整棟樓層的檔次。

買房要根據(jù)哪些方面看樓層

1、采光及視野情況：樓層越高，住房的采光和視野就會(huì)越好，低樓層的陽(yáng)光和視野會(huì)被周圍的建筑物和樹木遮擋。

2、生活的便利程度：樓層越高，上下樓所消耗的時(shí)間和人力成本就越高，生活的便利程度就會(huì)越低。

3、環(huán)境要求：城市的噪音源很多，樓層低吸收的噪音就多，20層以上的單位噪音影響較小。具體樓盤具體分析，比如鬧市區(qū)、工廠的旁邊等揚(yáng)灰塵是存在的，但它受到許多因素的影響。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會(huì)有這種現(xiàn)象出現(xiàn)。

4、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況：如果是老人或小孩居住挑選較低樓層為好，上下樓比較方便，可增加其戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)。如果是在家生活時(shí)間較短的中青年人則提倡選高不選低，采光好、無(wú)遮擋、景色也很美。

5、住宅樓的總層數(shù)：一般來(lái)講，最佳樓層是整棟樓樓層的3/1到 3/2之間處。

買房選樓層有哪些技巧

1、根據(jù)儲(chǔ)蓄額來(lái)挑選相適樓層。在住宅定價(jià)中，一般都會(huì)有單價(jià)的區(qū)別，如頂樓和底樓價(jià)格相對(duì)比中間層的會(huì)低些;首先要根據(jù)自家的儲(chǔ)蓄金額，也就是說(shuō)首付金額的多少，來(lái)挑選相適應(yīng)的樓層，以免給整個(gè)家庭帶來(lái)太大的購(gòu)房壓力。

2、根據(jù)入住者年齡來(lái)確定樓層。這個(gè)也是蠻重要的確定因素之一。如果房子是買給家中老人居住為主的話，那樓層不宜挑選太高，以免給老人上下樓帶來(lái)不便;如果是年輕人組建家庭婚房，那一般來(lái)說(shuō)可以不受這一條限制了。

3、要從生活的便利程度來(lái)挑選。同時(shí)購(gòu)買住房時(shí)，也要從生活的便利程度來(lái)挑選樓層。如果是朝九晚五的工薪族，又希望在業(yè)余時(shí)間要便利的生活，就可以挑選與生鮮便利店相近的樓層，以便方便快捷的進(jìn)行取舍。

4、可從有利健身的角度來(lái)挑選。如果是喜歡鍛煉身體健身的朋友，也可以從有利健身的角度來(lái)考慮，挑選房子的樓層。例如距離健身會(huì)所的距離、與小區(qū)里外的公園健身步道的路程等等因素綜合，在考慮挑選確定住房的樓層。