房貸未還清不可以加妻子名字的，想要辦理加名字手續(xù)需要去銀行辦理抵押變更手續(xù)，再拿著相關資料去房地產(chǎn)交易中心添加配偶的名字即可。添加名字完成之后，房產(chǎn)證也會換一本，不過在添加配偶名字的過程當中會產(chǎn)生一定的手續(xù)費。

原來銀行只調(diào)查一個人的購房情況，現(xiàn)在加了一個人，如果這個人已經(jīng)有多套房產(chǎn)，那么房貸利率還得重新計算。因此，在房產(chǎn)證上加名須經(jīng)過銀行批準，一般銀行規(guī)定，房貸沒有還完是不可加名的。

房產(chǎn)證加名字要注意哪些

1、準備相關證件

辦理房產(chǎn)相關的手續(xù)，都需要本人親自到場完成，提前準備好自己和房產(chǎn)相關的證件，方便到時候去辦理時，直接可以拿出來使用。如果購房者打算在房產(chǎn)證上加其他人的名字，事前將相關的資料準備好，其中包括結婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復印件等。辦理房產(chǎn)證加名的手續(xù)需要本人到場才能辦理，委托他人需要出具委托書，具體以各地方城市規(guī)定為準。

2、收費不同

不同的地區(qū)有不同的政策，不僅是在購房問題上有所體現(xiàn)，房產(chǎn)證的辦理上也是，不管是在購買房子的時候辦理房產(chǎn)證還是房產(chǎn)證上加名字，都是會產(chǎn)生一定的費用的，不同的地區(qū)規(guī)定的收費標準不一樣，有這方面打算的業(yè)主可以先咨詢當?shù)氐姆抗芫帧?/p>

3、辦證所耗時間

其實辦理添加名字到房產(chǎn)證上的相關手續(xù)并不復雜，但是加名之后會有新的房產(chǎn)證書制作，所以不是當場就能拿到的，一般需要等待10個工作日以后，房主就可以去房管局大廳領取一份新的房產(chǎn)證。