2017是深圳房?jī)r(jià)突飛猛進(jìn)的一年，這讓很多還沒有買房的人離夢(mèng)想越來越遠(yuǎn)，隨著十九大的召開，房子的真正用途被明確定義，國(guó)家一系列調(diào)控政策的出臺(tái)，又讓我們重新看到了希望，都說2018年是我國(guó)房地房市場(chǎng)的小年，那么在新的2018年深圳的房?jī)r(jià)真的會(huì)跌嗎?

可以說2017年是房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)調(diào)整年，這一年里各項(xiàng)調(diào)控政策紛紛落地，事實(shí)證明效果也非常明顯。隨著共有租房和租售概念的提出，今后房地產(chǎn)市場(chǎng)將不僅僅是量的改變，更是質(zhì)的突破。

2018年中央宏觀調(diào)控政策繼續(xù)執(zhí)行，大家期待已久的房產(chǎn)稅也很快就要出臺(tái)。在這種大背景下，深圳的剛需市場(chǎng)不是那么的旺盛，另外深圳還會(huì)提供更多的租賃房，從這個(gè)方面來看，2018深圳的房?jī)r(jià)大幅度的上漲不可能，但反過來說大幅度下跌的可能性也不大，最有可能的是微調(diào)，總體呈下降勢(shì)態(tài)。

此外由于深圳地區(qū)的整體供應(yīng)量有限，在目前的高壓政策下，房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度不高，一旦調(diào)控放松的話，可能價(jià)格反彈的力度就會(huì)很大。2018年將延續(xù)去年的房地調(diào)控政策，如此看來樓盤、市場(chǎng)成交的活躍度會(huì)比去年有所提高，而價(jià)格預(yù)計(jì)還將維持在均價(jià)54000每平的水平。

2018年人們的住房觀念將會(huì)慢慢調(diào)整，未來的房地市場(chǎng)將以租賃為主，整體市場(chǎng)的價(jià)格也會(huì)更加趨于平穩(wěn)。在房?jī)r(jià)高居不下，買房已成泡影的情況下，租房會(huì)是更好的挑選，現(xiàn)在實(shí)行的租售并舉正是為了迎合這類人的需求，即然買不起房那就退而求其次吧。如此一來隨著人們置業(yè)理念的變化，房?jī)r(jià)將慢慢趨于平穩(wěn)，房產(chǎn)市場(chǎng)也逐漸回歸平靜，人們的購(gòu)房欲望則會(huì)更加理性。

由此可見，2018年深圳的房地產(chǎn)市場(chǎng)可能不會(huì)有太大的波動(dòng)，房?jī)r(jià)暴漲暴跌的幾率不是很大。最有可能出現(xiàn)的情況是，在國(guó)家政策的扶持和調(diào)控下租售房市場(chǎng)份額增多，而房地產(chǎn)市場(chǎng)在未來的幾年慢慢回歸到正常的發(fā)展軌道，房子的資本價(jià)值逐漸退離市場(chǎng)，從而讓房子的真正價(jià)值體現(xiàn)出來。

對(duì)于我們每個(gè)人來說，要從自身的經(jīng)濟(jì)水平和消費(fèi)能力出發(fā)，挑選適合自己的房子，或租或買，不要將自己的大半生都交付到一座房子手中，這樣我們的生活才更加有意義。