客戶提前還了一部分房貸后，利息自然會(huì)有所減少。因?yàn)橹髮⒉辉侔凑召J款總額來(lái)計(jì)算，而是按照剩余未還貸款來(lái)重新計(jì)算。如此一來(lái)，利息自然就變少了。也正是因?yàn)槿绱耍簧俜抠J客戶在手頭有了一些可動(dòng)用的資金后，大多都會(huì)挑選提前還款。

而大家要注意，提前還款的時(shí)間不同，可以減的利息也會(huì)不同。一般在還款中前期操作提前還款，減的利息會(huì)多一些，而如果到還款后期才提前還款，基本減不了多少利息。

因?yàn)闊o(wú)論是挑選等額本息還款法，還是等額本金還款法，此時(shí)利息都已經(jīng)還的差不多了，自然就沒(méi)有多少利息可以減。

若是等額本金，那是每月償還相同數(shù)額的本金和剩余貸款在該月產(chǎn)生的利息，自然會(huì)隨著客戶不斷還款，利息越來(lái)越少;若是等額本息，雖然月還款額不變，但本金和利息占比會(huì)不斷變化，利息占比在前期大，本金占比在后期大。

房貸部分提前還款怎么操作

房貸如果想要提前還部分款項(xiàng)的話，客戶先打房貸經(jīng)辦銀行的服務(wù)熱線電話向客服人員提前預(yù)約，預(yù)約成功后再在約定時(shí)間內(nèi)攜帶個(gè)人身份證、還款銀行卡等到網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款手續(xù)即可，把需要提前還的錢轉(zhuǎn)進(jìn)還款銀行卡里，屆時(shí)銀行系統(tǒng)自然會(huì)從中扣款完成提前還款操作。

大家要注意，若是沒(méi)有進(jìn)行預(yù)約直接就存錢進(jìn)卡里的話，銀行系統(tǒng)是不會(huì)多扣錢的，仍然會(huì)根據(jù)還款計(jì)劃規(guī)定的月還款額來(lái)扣除相應(yīng)金額。

而由于提前還了部分款項(xiàng)后利息不再按貸款總額計(jì)算，而是按剩余未還本金計(jì)算，還款額發(fā)生了變化，所以客戶之后可以根據(jù)自身需求挑選縮減每月月供，保持還款期限不變;也可以挑選縮短還款期限，保持每月月供不變。若是縮減月供，可以減輕每月還款壓力;若是挑選縮短期限，則可以更早結(jié)清債務(wù)。