文章摘要： 1、看紙張質(zhì)量。真的不動產(chǎn)證，內(nèi)頁紙張采用的是水印紙，與人民幣工藝相似。假的不動產(chǎn)證，質(zhì)量粗糙，看起來模糊。2、看封皮。真的不動產(chǎn)證，封皮硬且有紋理，字體紋理清晰。假的不動產(chǎn)證，封面較光滑，封皮較軟。3、看注冊號。真的不動產(chǎn)證，注冊號是機器打
1、看紙張質(zhì)量。
真的不動產(chǎn)證，內(nèi)頁紙張采用的是水印紙，與人民幣工藝相似。假的不動產(chǎn)證，質(zhì)量粗糙，看起來模糊。
2、看封皮。
真的不動產(chǎn)證，封皮硬且有紋理，字體紋理清晰。假的不動產(chǎn)證，封面較光滑，封皮較軟。
3、看注冊號。
真的不動產(chǎn)證，注冊號是機器打印的，摸起來有凹凸感，呈線狀。假的不動產(chǎn)證，注冊號是手工章蓋的，無凹凸感。
4、內(nèi)頁看附記內(nèi)容。
真的不動產(chǎn)證，三頁中附記一欄的內(nèi)容有：產(chǎn)權(quán)來源和其中分攤面積等。假的不動產(chǎn)證中，附記通常是空白。
5、看圖紙和騎縫章。
真的不動產(chǎn)證，住房分戶圖紙張是專用紙，厚，騎縫章清晰可見。假的不動產(chǎn)證，圖紙很薄，與A4紙厚度相似，沒有騎縫章。
6、看發(fā)證機關(guān)蓋章。
真不動產(chǎn)證，第1頁上的蓋章由機器套紅印制的“XX市不動產(chǎn)管理局”公章。假不動產(chǎn)證，加蓋手工雕刻的公章，紙張較薄，反面易看到印章痕跡。
1、不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。
2、房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對所購住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《住房所有權(quán)證》，是國家依法保護住房所有權(quán)的合法憑證。住房所有者憑證管理和使用自己的住房。
3、土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。
4、不動產(chǎn)證的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型;內(nèi)頁規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。
5、房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國住房產(chǎn)權(quán)證;內(nèi)頁內(nèi)容包括住房產(chǎn)權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況。
不動產(chǎn)證書如何查真?zhèn)?/p>
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