之前的房產(chǎn)交易，重點(diǎn)幾乎都是在價(jià)格或者是交易手續(xù)上，而現(xiàn)如今因?yàn)檎叩念l繁變動(dòng)，重點(diǎn)上面的更改確實(shí)也有了變化，現(xiàn)如今產(chǎn)權(quán)成為了主要的點(diǎn)，而與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明也是最首先應(yīng)該去注重的，當(dāng)然產(chǎn)權(quán)上部分事情得要結(jié)合政策了解才可以，那么產(chǎn)權(quán)證是什么？沒有產(chǎn)權(quán)證有哪些風(fēng)險(xiǎn)？

產(chǎn)權(quán)證是什么

產(chǎn)權(quán)證從一般意義上講，包括《住房所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由住房管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。

1、產(chǎn)權(quán)證一般是指住房產(chǎn)權(quán)證書，具體包括：住房所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書，但在某些地方，它也可以是住房管理部門和土地管理部門頒發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證書。在整個(gè)購房過程當(dāng)中，房產(chǎn)證的辦理是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。城鎮(zhèn)住房權(quán)屬登記管理?xiàng)l例有以下規(guī)定：國家實(shí)行住房所有權(quán)登記發(fā)證制度，權(quán)利人依法享有住房所有權(quán)，行使占有、使用、和處分住房權(quán)利，住房所有權(quán)證是保障這些的的法律憑證。

2、產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。

沒有產(chǎn)權(quán)證有哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、無法過戶

沒有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行交易的話，是無法辦理過戶手續(xù)的。對(duì)買房者來說，在二手房交易的過程當(dāng)中，沒有房產(chǎn)證的房子不要買，賣方?jīng)]有房產(chǎn)證就不可證明該住房是屬于他的，這樣的房子如果買了，在沒拿到產(chǎn)權(quán)證以前，房主有機(jī)會(huì)把房子賣給出價(jià)高的第三方。對(duì)業(yè)主來說，沒有房產(chǎn)證的房子無法證明房子產(chǎn)權(quán)屬于自己，因此也無法對(duì)房子進(jìn)行處置。

2、無法貸款

沒有房產(chǎn)證的話，那么在申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候都會(huì)受到影響的，沒有房產(chǎn)證的房子從簽約到過戶的時(shí)間較長，如果購房者在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。另外全款買房對(duì)于大多數(shù)的家庭來說都不太現(xiàn)實(shí)，購房壓力過大，所以現(xiàn)在基本上大家都是貸款購買的住房，但如果你購買的是沒有房產(chǎn)證二手房，在銀行看來，這類房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于產(chǎn)權(quán)證是什么？沒有產(chǎn)權(quán)證有哪些風(fēng)險(xiǎn)的具體介紹，住房方面事情頻繁的變動(dòng)雖說會(huì)讓有些購房新手很不適應(yīng)，但其實(shí)這些改動(dòng)的發(fā)生也有了很多優(yōu)點(diǎn)，所以并非是那么不好的，其中的壞處與好處大家應(yīng)該都清楚才行，這樣一來，辦理進(jìn)行下去才能讓事情符合自己的預(yù)期。