有安置房還能不可買(mǎi)房要看所在城市對(duì)家庭住房的限制，安置房會(huì)占用家庭一套房的名額，如果是家庭唯一住房，那么就還可以再買(mǎi)房。如果家庭名下除了安置房之外，還有兩套，那在很多家庭限制三套房子的城市里就不可以再繼續(xù)買(mǎi)房了。

二套房如何界定

1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)住房登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房。

2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)住房登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房。

3、全款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)住房登記表系統(tǒng)能查詢(xún)到房產(chǎn)，貸款買(mǎi)房。

4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，住房登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房。

5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆渥》康怯浵到y(tǒng)的查詢(xún)條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買(mǎi)房。

6、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為三套房。

購(gòu)買(mǎi)安置房要注意哪些問(wèn)題

1、產(chǎn)權(quán)證書(shū)

正如上面所講，有的安置房是需要經(jīng)過(guò)一段時(shí)間之后才能辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)安置房之前，一定要針對(duì)安置房的性質(zhì)和年限了解清楚。安置房產(chǎn)權(quán)與商品房有很大的區(qū)別，這一點(diǎn)購(gòu)房者一定要明白。

2、交易時(shí)間限制

一般安置房的交易時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，所以其買(mǎi)賣(mài)過(guò)程當(dāng)中不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)越多。如上文提到的第一類(lèi)安置房賣(mài)方要在五年后才能交易過(guò)戶(hù)，這中間出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)因素和糾紛的可能性也大，如賣(mài)方因房?jī)r(jià)上漲而毀約、賣(mài)方死亡、住房被抵押、被查封等風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)，這些風(fēng)險(xiǎn)都會(huì)給買(mǎi)方帶來(lái)一些難以解決的麻煩。

3、利潤(rùn)限制

由于安置房的售價(jià)明顯低于商品房，有的開(kāi)發(fā)商在修建安置房的時(shí)候會(huì)縮減建造成本，影響住房質(zhì)量和居住環(huán)境。生活中，大多數(shù)的安置房小區(qū)與商品房小區(qū)對(duì)比最明顯的區(qū)別就是外觀(guān)和綠化。安置房的綠化率低，小區(qū)內(nèi)景觀(guān)簡(jiǎn)單，多為草坪、硬質(zhì)鋪裝等造價(jià)成本低的設(shè)計(jì)。物業(yè)管理上也不如商品房小區(qū)規(guī)范、嚴(yán)格，居住的舒適度和安全性會(huì)打折扣。