1、購房前需要準(zhǔn)備好各項(xiàng)繳納的費(fèi)用。包含的費(fèi)用有購房定金、首付款、契稅以及維修基金等，購房者再買房之前需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)的費(fèi)用。

2、了解貸款政策。很多城市限購限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的。買房前，要搞清楚自己是否還可以再貸款，貸款買房，首付是幾成。另外，查看下自己的信用記錄，是否因?yàn)樾庞貌涣级绊戀J款。

3、是否有買房資格。很多一二線城市都限購了，買房前，要了解自己是否具有買房資格。

4、評(píng)估自己的購房能力?？纯醋约含F(xiàn)在手頭有多少資金。家庭每個(gè)月的收入和開支是多少?首付準(zhǔn)備付款多少?每個(gè)月還款多少不影響家庭生活質(zhì)量?如果家里有即將出生的小寶寶或者即將的孩子，還要考慮這部分的開支。確定要買房了，要準(zhǔn)備好一定數(shù)額的資金，做好家庭買房預(yù)算。

5、明確買房目的。是買房自己住還是買房，在選房時(shí)，側(cè)重點(diǎn)就不同了。計(jì)劃買多大的房子，幾室?guī)讖d。這些都是買房前要考慮好的。

購房需要什么手續(xù)?

1、你需要帶你的身份證，戶口本，以及首付款去開發(fā)商那里簽定購房手續(xù)。

2、如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開發(fā)商去銀行進(jìn)行信用審評(píng)，合格之后簽定貸款合同，同時(shí)到房地產(chǎn)管理中心辦理抵押等相關(guān)手續(xù)(如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明)。

3、各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之8.5左右。

4、辦理產(chǎn)權(quán)，等待開發(fā)商的商品房竣工，并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開發(fā)商會(huì)你辦理產(chǎn)權(quán).你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復(fù)印件。

買房首付一般是多少?

1、根據(jù)我們國家的相關(guān)規(guī)定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，首付不可低于總房價(jià)的30%，例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、有些住房首付款是根據(jù)貸款的額度來計(jì)算，只要拿總房價(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問題。例如上述的總房價(jià)100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

4、以上說的還都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時(shí)(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總房價(jià)100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。