判斷是不是刀把戶型可以從戶型圖上來看，刀把房子戶型圖形狀就像凸字從上到下對半劈開，像菜刀的形狀。真正的刀把房子面積利用率是比較低的，因?yàn)橥ㄍ栋训牡胤娇赡苄枰粋€(gè)較長的通道，不可作為一個(gè)完整的居室，但是面積卻算在住房之中，相當(dāng)于花了錢買不到空間利用。

買房如何挑選房子戶型

1、客廳和臥室窗戶盡可能挑選朝南。

朝南的優(yōu)點(diǎn)自然是采光和通風(fēng)兼而有之，這與我國的氣候地貌有一定的關(guān)聯(lián)，也是與華夏文化的精髓周易理論一脈相承。一般來說，我國大部分是溫帶季風(fēng)性氣候，冬季從西伯利亞刮來的冷風(fēng)自北朝南一路來襲，這樣一來，房子門窗朝南開就有著避寒保暖的實(shí)際意義。同樣的，太陽一般也是從東南這個(gè)角度照耀大地，因而南向的房子的優(yōu)越性不僅是朝陽，而且還能阻擋寒風(fēng)，可謂是一舉兩得。

現(xiàn)在的問題是，大多數(shù)的人不僅在戶型圖上找不到北，在實(shí)地看房的時(shí)候也很難辨別出東西南北。其實(shí)這個(gè)也是有章可循的。

其實(shí)在戶型圖上，我們完全可以按照上北下南左西右東這個(gè)約定俗成來辨別方位，但更重要的是實(shí)地看房。在實(shí)地看房的過程當(dāng)中，我們可以根據(jù)樓棟的走向來辨別方向，一般來說條式樓都是東西走向，這種設(shè)計(jì)也是為了房子南北通透，也給我們辨別方位提供參照。

知道方向后，尤其是客廳和臥室盡可能挑選朝南。因?yàn)檫@兩個(gè)位置是我們最常使用的功能區(qū)，良好的采光條件可以叫我們從賞心悅目，從而提高生活質(zhì)量。當(dāng)然現(xiàn)場的實(shí)際情況也不是千篇一律，如果沒有朝南的窗口，我們也可以退而求之，順序是最好朝南，第二挑選是朝西。至于客廳臥室朝東朝北，這樣的戶型專家不推薦。

2、方正戶型的空間利用率高。

隨著社會的不斷進(jìn)步，人們對戶型的品味也越來越高。一般說來，方正戶型已經(jīng)備受客戶的青睞。這是因?yàn)榉秸龖粜陀袃纱髢?yōu)點(diǎn)：一是空間利用率非常大，因?yàn)闆]有走廊過道一類的空間浪費(fèi)，所以方正戶型看起來相對寬敞，這種感覺并不僅僅在心理方面，而實(shí)際上的確空間很大。二是方正戶型的裝修成本比較低，由于裝修施工相對效率要高，不用拐七拐八。比如水電線路的鋪設(shè)比較容易。其實(shí)，這也是房型戶型裝修成本低的一個(gè)因素。

3、挑選動靜分離的戶型，提高居住品味。

對于三口之家或者四口之家來說，大家的作息時(shí)間可能會有所差異。動靜分離的戶型最大的好處是，客廳、餐廳、廚房經(jīng)?；顒拥牡胤脚c臥室是分離的，因此對大家的影響會下降很多。這樣畢竟可以提高睡眠質(zhì)量，同時(shí)在活動區(qū)域的人也不必過分拘束。

4、新型南北通透戶型。

南北通透戶型并不僅僅是南北都有窗戶陽臺，事實(shí)上這是誤讀南北通透戶型的概念。真正的南北通透戶型有兩個(gè)先決條件。首先是客廳和餐廳的南北通透，換句話說，客廳和餐廳應(yīng)該在房間的南側(cè)和北側(cè)，相互連貫。同時(shí)客廳的窗戶與餐廳的窗戶南北對稱，這樣才能實(shí)現(xiàn)南北對流。