1、申貸人年滿十八周歲并且具備完全民事行為能力。男18-65周歲；女18-60周歲。

2、申貸人有合法穩(wěn)定的工作和收入。

3、申貸人有按時歸還本息的能力和意愿。

4、申貸人個人征信記錄良好沒有不良征信記錄。

5、申貸人可以提供銀行認可的擔保人或擔保機構來進行擔保。

6、申貸人可以滿足銀行規(guī)定的其他條件。

按揭貸款買房需求留意什么?

1、請求貸款金額。

貸款前要計算好需要貸款的額度。貸款額度中不包含首付，首付是提前繳納的。一般而言，首付比率越高，繳費期越短，每月供給壓力越低。全部房款減去首付就是基本的貸款金額，除此之外還要考慮到契稅、增值稅等各種稅費。

2、按揭挑選一個好的貸款銀行。

隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，很多銀行開發(fā)了針對購房貸款的產(chǎn)品。購房者可以貨比三家，看哪一家的政策更加優(yōu)惠，更加適合自己，依據(jù)實際情況挑選適宜的貸款銀行。

3、挑選準確的歸還辦法。

一般來說還款方式有兩種：一種是等額本息，另一種是等額本金。兩種辦法各有長處和缺點。貸款人需要根據(jù)自己的時機情況挑選恰當?shù)臍w還辦法。

4、向銀行供給信息要真實。

購房者在申請銀行貸款的時候，銀行一般都會要求貸款人提供相應的經(jīng)濟收入證明。購房者應該提供真是的個人工作、職位和近期經(jīng)濟收入的證明。如果貸款人提供了虛假證明材料，這將造成銀行削減對您的信賴并影響貸款。