租房合同糾紛起訴費(fèi)用按涉案金額來(lái)算。租房糾紛訴訟費(fèi)用，如果在房子出租的過(guò)程當(dāng)中引起了租房糾紛，經(jīng)雙方商議沒(méi)有達(dá)成一致的?？梢韵蛩诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

如何避免租房糾紛

1、房東個(gè)人情況查仔細(xì);

承租住房時(shí)，租房者對(duì)于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)。如果是房東本人出面簽約時(shí)，最好查看其房產(chǎn)證與身份證;如果是幫助朋友出租住房，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件;如果房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)則一定要其出具購(gòu)房合同以證明其身份。此外，對(duì)于租房時(shí)可能遇到的“二房東”問(wèn)題，租房者應(yīng)驗(yàn)明該“二房東”在其租賃期間是否有權(quán)利將此住房轉(zhuǎn)租并讓其出示租賃合同以及提供該住房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。

2、承租住房家電、家具清點(diǎn)好;

租房者在承租住房時(shí)一定要清點(diǎn)好住房?jī)?nèi)部設(shè)施如家電、家具等，并且在看房時(shí)檢驗(yàn)一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清。

3、認(rèn)真簽訂住房租賃合同;

租房者在簽訂住房租賃合同時(shí)，一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。如租賃用途、租賃期限、修繕責(zé)任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等條款，租賃雙方要商議一致，以免在日后租房過(guò)程當(dāng)中產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，引發(fā)不必要的煩惱。

租房糾紛歸哪里管

租房糾紛歸法院管，可以依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定向法院提出民事訴訟：

1、《合同法》第五十二條：有下列情形之一的，合同無(wú)效：

(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;

(2)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;

(3)以合法形式掩蓋非法目的;

(4)損害社會(huì)公共利益;

(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

2、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)住房租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條及第三條規(guī)定，出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定。