根據(jù)中國人民銀行公積金貸款利率表，2022公積金貸款利率：五年以下(含五年)年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標準執(zhí)行。如遇利率調(diào)整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調(diào)整利率的下一年1月1日起，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率標準。

公積金貸款利息

公積金和商業(yè)貸款計算方法是一樣的，只是利率不一樣而已。

等額本息還款法:

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕；

每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕；

每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕；

總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金。

等額本金還款法:

每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率；

每月應還本金=貸款本金÷還款月數(shù)；

每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率；

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率；

總利息=還款月數(shù)×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數(shù))*(還款月數(shù)-1)÷2+總貸款額÷還款月數(shù))；

月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)。

申請公積金貸款的條件

1、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為住房首付款。

2、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

3、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

4、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

5、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份。

6、同意用所購住房做抵押。

7、貸款人必須有本(市)城鎮(zhèn)公積金交納證明。

辦理公積金貸款需要的資料

1、借款人及配偶(如有)的有效身份證明、戶口簿(第二代身份證需要復印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁)。

2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明;離婚的提供離婚證明及未再婚證明(離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具);已婚的提供結(jié)婚證。

3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。

4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。

5、借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的首付款收據(jù)。