賣房子辦理過戶手續(xù)，證件材料齊全前提，房管部門接受申請之后，需要在30個(gè)工作日以內(nèi)辦理完畢新的房產(chǎn)證，當(dāng)天不可辦理完畢。

根據(jù)《住房登記辦法》第二十三條，自受理登記申請之日起，住房登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于住房登記簿或者作出不予登記的決定。國有土地范圍內(nèi)住房所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)住房所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日；異議登記，1個(gè)工作日。

賣房子過戶前注意什么

查詢戶口狀況，在交易之前，買家需要到當(dāng)?shù)嘏沙鏊罢畬ν夥?wù)窗口查詢戶口狀況。住房戶口通常是由該住房所在地派出所管理，一般情況下，派出所會(huì)要求戶主本人調(diào)取戶口材料，買家可以要求同賣家一起到派出所調(diào)閱。這個(gè)程序最好在交易前完成，一旦遷戶有問題，買家可以拒絕購買。

核實(shí)相關(guān)證件，買二手房時(shí)，買家可要求賣家出示戶口本，自己復(fù)印后留存戶口復(fù)印件，以確認(rèn)房子的戶口狀況。

相關(guān)的人員也不可以輕易地提前交房。在交易的過程當(dāng)中，有的購房者也可能會(huì)提出各種理由，要求在辦妥過戶手續(xù)前再入住。一般來說，即使是簽了購房的合同，在過戶手續(xù)沒有辦妥之前，也要再三考慮。

合同方面的細(xì)節(jié)也要講清。在交易過程當(dāng)中，往往會(huì)比較注意房款、中介費(fèi)等比較大的費(fèi)用問題，但在某些細(xì)節(jié)問題上就不會(huì)特別關(guān)注了。如果說，這些細(xì)節(jié)的問題在簽定合同前就事先約定好。