文章摘要： 計算公式為：當年成本價×建筑面積×1%/。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，凡改變土地用途、容積率的，應按規(guī)定補交不同用途和容積率的土地差價。全產(chǎn)權單位房二次交易時只需由賣方補交2%的土地出讓金，交易后的住房應為商品房性質。住房產(chǎn)權時間是自
計算公式為：當年成本價×建筑面積×1%/。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，凡改變土地用途、容積率的，應按規(guī)定補交不同用途和容積率的土地差價。全產(chǎn)權單位房二次交易時只需由賣方補交2%的土地出讓金，交易后的住房應為商品房性質。住房產(chǎn)權時間是自產(chǎn)權證發(fā)放之日算起。
房改房是指按照國家規(guī)定以成本價或標準價出售給職工的享受國家一定優(yōu)惠政策的住房，其在上市轉售時存在補交土地出讓金的問題。房改房產(chǎn)權證基本可分為兩種：按成本價購買的產(chǎn)權證和按標準價購買的產(chǎn)權證。成本價的產(chǎn)權證說明該住房的使用、占有、處置的權利全部歸產(chǎn)權人所有，不需經(jīng)過原產(chǎn)權單位同意就可處置，但該住房不可辦理贈與，在收益權上受到一定的限制。
廣州房改房土地出讓金
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