公租房是有一定的可選空間的，一般經(jīng)過(guò)輪候到申請(qǐng)人的時(shí)候就可以參與搖號(hào)，如果搖號(hào)搖中了就可以進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)選房，如果運(yùn)氣好的話可選空間是比較大的，但是運(yùn)氣不好可能搖號(hào)都搖不到或是沒(méi)有合適的房子選了，本質(zhì)上公租房還是公平的。

公租房是什么意思

1.公租房全稱也就是公共租賃房，是對(duì)住房困難人群的過(guò)渡性的解決方案，是為了那些不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。公共租賃房不歸個(gè)人，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體。

2.公租房在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。政府在擬進(jìn)一步加強(qiáng)廉租住房與公共租賃住房的并軌分配及運(yùn)營(yíng)管理。兩類住房將實(shí)現(xiàn)房源分配統(tǒng)一、租金標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一和退出管理統(tǒng)一。

3.公共租賃住房是一個(gè)過(guò)渡性的解決方法。公共租賃房房源是一種由政府建設(shè)、低于市場(chǎng)租金限價(jià)出租、能長(zhǎng)期穩(wěn)定居住的保障性住房。給那些不可租經(jīng)濟(jì)適用租房，卻買(mǎi)不起經(jīng)濟(jì)適用房;不可買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，卻買(mǎi)不起商品房;剛剛畢業(yè)，收入不低但沒(méi)有積蓄，買(mǎi)不起房又租不到、穩(wěn)定的房的人提供了幫助。

選公租房的技巧

1、小區(qū)邊緣的房子慎重考慮

小區(qū)邊緣的房子往往緊鄰街道，而靠近街道旁容易有噪音影響，特別是位于環(huán)線主路的小區(qū)噪音就更嚴(yán)重。所以選房時(shí)盡量挑選遠(yuǎn)離主路的樓座，哪怕出入小區(qū)遠(yuǎn)一點(diǎn)，至少可以有個(gè)清靜的生活。

2、盡量避開(kāi)小區(qū)內(nèi)活動(dòng)區(qū)域的房子

現(xiàn)在很多小區(qū)內(nèi)都有配備一些健身娛樂(lè)的設(shè)施，比如一些運(yùn)動(dòng)器材，健身器材，小孩子的玩耍工具等。老人早上通常都起得比較早，如果這些老人都帶著孩子到活動(dòng)場(chǎng)所去拉家常，那么小區(qū)就非常吵鬧。

3、挑選靠里面或樓層稍高的房子

靠里面的公租房相對(duì)比較安靜，而樓層高的話，則可以避免下面商鋪帶來(lái)的影響。有兩類商鋪上面的住房一定不要挑選，一是飯店類，一是發(fā)廊類的。飯店類的住房每天排出的油煙非常大，而且吃飯時(shí)間人流大，吵鬧聲很大，而發(fā)廊類的商鋪會(huì)經(jīng)常放一些勁爆的音樂(lè)，而且音量也會(huì)稍大，不利于休息。

4、遠(yuǎn)離停車(chē)場(chǎng)旁邊的房子

停車(chē)場(chǎng)邊上的房子也容易受噪音影響，車(chē)主開(kāi)門(mén)、關(guān)門(mén)、啟動(dòng)等這樣聲音容易吵到業(yè)主，而且還會(huì)有車(chē)燈直接照到房子里面，所以這類的房子要慎重挑選，不要貪圖一時(shí)的方便，這也是重要的選房技巧之一。