1、國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、住房買賣，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。

　　2、土地使用權(quán)贈(zèng)與、住房贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、住房買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定

　　3、交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅;交換價(jià)格不等時(shí)，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方交納契稅

　　4、住房附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)：

　　(1)采取分期付款方式購買住房附屬設(shè)施土地使用權(quán)、住房所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅。

　　(2)承受的住房附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)土確定的適用稅率征收契稅;如與住房統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與住房相同的契稅稅率。