1、一般在建房時，切記要在相關(guān)單位審批的規(guī)劃范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，只要在規(guī)劃范圍內(nèi)，建幾層都可以。沒有規(guī)定，可以隨便蓋，但出于在農(nóng)村的關(guān)系大家都蓋房不會高于三層，如果自建房高于三層，那么就要走程序向相關(guān)部門申請審批，這都是針對一些地區(qū)而言的。值得提醒的是農(nóng)村居民在宅基地面上建房的，需要提前報(bào)經(jīng)縣級規(guī)劃部門進(jìn)行規(guī)劃許可，規(guī)劃結(jié)束后向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府審批，最后報(bào)縣級政府審批。

2、有些地方規(guī)定的就很嚴(yán)格，住房建筑占地面積不得高于120平方米;建房層數(shù)不得高于三層，住房檐口高度不得高于11米;住房建筑面積不高于350平方米。

自建房怎么辦理房產(chǎn)證

1、辦理自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市住房的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

2、自建房辦理房產(chǎn)證需要向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請，鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房，到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取住房建設(shè)申請表;經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，綜上所述，村民可以根據(jù)以上步驟辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證。

3、根據(jù)我國《住房登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，地區(qū)的自建房如果想要辦理房產(chǎn)證的話，應(yīng)當(dāng)提交如下的材料：自建房的房產(chǎn)證登記申請書;申請人的身份證明材料;宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。

4、申請登記的住房符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;自建房的住房測繪報(bào)告或者村民的住房平面圖;其他辦理過程當(dāng)中必要的材料。

5、除此之外，想要申請地區(qū)自建房的房產(chǎn)證的，還應(yīng)該提交申請人確實(shí)是從屬于住房所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明資料。所以，想要辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的話，首先需要準(zhǔn)備好以上所述的各項(xiàng)材料，對于上述材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T簡單地咨詢一下。