一手房可以自己辦理房產證。其實房產證辦理，可以由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個人辦理，主要是看您與開發(fā)商對于相關事宜是否有合同約定，如果有即按約定執(zhí)行，如果沒有需要與開發(fā)商協(xié)議。

如果是由業(yè)主自己辦理房產證，也需得到開發(fā)商的配合，其房產證辦理程序如下：

1、開發(fā)商持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請;

2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間;

3、查丈：辦證員在預定的時間內到現(xiàn)場實地查丈，確定住房的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界;

4、審批：依據(jù)申請資料和查丈結果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定住房產權;

5、交費：申領房產證的產權人按規(guī)定交納辦證費;

6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間內辦理完畢，住房產權人到房管所領取住房所有權證。

業(yè)主辦理房產證首先需要開發(fā)商確權。即開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后30天內必須辦理確權登記手續(xù)。購房者必須在房地產開發(fā)公司已經辦理初始登記并領取房地產權屬證明書(俗稱大確權)的基礎上，才能申請辦理所購住房的轉移登記，領取房地產權證。

開發(fā)商確權后，業(yè)主與銀行商議，經銀行同意，可以持身份證、購房合同、發(fā)票等到房管部門申辦房地產權證。所以在程序上比較復雜，耗費時間比較長。

辦理房產證的時候需要繳納什么費用

1、申請表10元/份;交易費，住宅每平米6元，車庫、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負擔一半;

?2、登記費，住宅每證80元，商用房及車庫120元;

3、工本費，每證10元;

?4、測繪費，住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元。