1、轉(zhuǎn)租賃是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。合租是指至少兩人一起租住一間或一套住房，是比較普遍的居住方式。

2、轉(zhuǎn)租須經(jīng)住房權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)住房權(quán)人同意，否則無(wú)效。轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給住房權(quán)人。租金是住房的，應(yīng)由住房權(quán)人取得。凡未經(jīng)住房權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，住房權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除住房租賃合同，收回出租住房。

合租的法律空白比較大，不過(guò)需要房東授權(quán)是肯定的，所以在進(jìn)行合租的時(shí)候也是應(yīng)該多加注意的。

合租房子要注意什么

1、要明白在一起合租，最容易出問(wèn)題的地方就是經(jīng)濟(jì)，所以在一開(kāi)始就要談好，所謂親兄弟明算帳，把要攤的費(fèi)用怎么攤，都講清楚，有必要就寫(xiě)下來(lái)。

2、如果和不熟悉的人合租，最好不要人多，兩個(gè)最合適，這樣經(jīng)濟(jì)上面就容易清算，因?yàn)椴皇悄愕木褪撬摹?/p>

3、如果你不是很會(huì)處理人際關(guān)系的話(huà)，就不要和情侶一起住，避免不必要的麻煩。

4、如果你是和房東簽合同，要看房東的產(chǎn)權(quán)證以及身份證。

5、如果是和二房東簽合同，也就是一個(gè)人租下來(lái)，然后找人合租的，你要看他和房東簽的合同，或者能證明他是把這個(gè)房子租下來(lái)的，租期還沒(méi)到期，而且要記得留下對(duì)方的身份證復(fù)印件，你們之間也要簽一份合同，把所有的費(fèi)用及分?jǐn)偡椒▽?xiě)清楚。

6、與人合租，要懂得謙讓?zhuān)灰裁词虑槎冀锝镉?jì)較，因?yàn)橛行┦虑槭菦](méi)有辦法平分的。