剛需群體是我國的房地產(chǎn)市場主要的消費人群，近幾年來各種原因造成的房價飛漲，讓越來越多的剛需們感嘆買房難，青島是我國著名的旅游城市，2018年青島出臺了一系列的房地產(chǎn)調(diào)控政策，可以說是對剛需朋友們極為有利的，我們下面來了解一下具體政策都有哪些。

去年年底中央經(jīng)濟(jì)工作會議對今年的房地產(chǎn)市場定調(diào)，要加速建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度。在今年我國要大力發(fā)展住房租賃市場，其中長期租賃被劃為重點，支持專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃公司發(fā)展，同時要大力保護(hù)租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益。2018年要繼續(xù)保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策延續(xù)性和波動性，進(jìn)一步分清中央和地方事權(quán)，實行差別化調(diào)控，此外還要完善促進(jìn)房地產(chǎn)市集穩(wěn)固健康發(fā)展的長效機(jī)制。

其中分清中央和地方事權(quán)，實行差別化調(diào)控，這是首次在國家級別會議上首次承認(rèn)了地方對當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的調(diào)控權(quán)。這說明，本輪房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)進(jìn)入一個新的階段，穩(wěn)定房價已經(jīng)收到初步成效，而當(dāng)前樓市局面，一刀切的模式已經(jīng)不適用，下一步需要做的是因地制宜，因城施策。比如武漢的房票制度、鄭州出臺人關(guān)于非鄭戶口購房指南以及重慶的放松限購，全部都是對這一政策很好的詮釋。可以想象繼武漢、鄭州、重慶之后，一定會有更多的城市包括像青島這樣的城市，在無限度放低落戶政策的基礎(chǔ)上，以更多的花樣松綁政策跟進(jìn)。

今年我國要抓進(jìn)一步抓好市場的分類調(diào)控，對各類需求實行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房。可以看出“滿足首套剛需”意味著2018年將是對剛需全面開放的一年，2017下半年以來，有些地方為了控制房價，加大了調(diào)控政策，這無形中誤傷了一部分剛需，而這種情況在2018將得到改善。

此外今年還將支持改善需求，遏制炒房的力度依舊會加大，而“租售并舉”政策的實施也將從根本上改善市場供需矛盾，這些對于青島的剛需群體們都是非常利好的政策，首套剛需的權(quán)益將在很大程度上得到保護(hù)，大家如果有置業(yè)需求的話，2018將是出手的好時機(jī)。