2022年申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件如下：

1、申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭至少有一人具有申請(qǐng)地常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上；

2、申請(qǐng)人是已婚的且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶；

3、申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米；

4、申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于申請(qǐng)地面上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

經(jīng)濟(jì)適用房的特色

1、經(jīng)濟(jì)性：因?yàn)槭菄?guó)家用于解決中低收入家庭的保障住房問(wèn)題，所以在住房報(bào)建方面減免了部分費(fèi)用。它的價(jià)格按建設(shè)成本決定。因此會(huì)低于同地段商品房的價(jià)格。所以它具有經(jīng)濟(jì)性。能滿足中低收入家庭的住房需求。并且由國(guó)家監(jiān)管。不是以盈利為目的。

2、保障性：因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買對(duì)象是中低收入家庭。而且是由政府嚴(yán)格審核購(gòu)買資格。必須是當(dāng)?shù)貞艨谇壹彝ツ晔杖朐诹f(wàn)以下，且以家庭為單位名下無(wú)任何戶產(chǎn)。所以它具有保證性。

3、適用性：經(jīng)濟(jì)適用房雖然是保障性住房，價(jià)格不高。但是政府卻明確此類住宅造價(jià)不高，質(zhì)量卻要有保證。戶型適中，卻必須保證功能齊全。配套設(shè)施得完善，環(huán)境得優(yōu)美。所以說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房具有保證性。

經(jīng)濟(jì)適用房買賣注意事項(xiàng)有哪些

1、想要購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的客戶要注意首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件才可以購(gòu)買;其次購(gòu)房人還需辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核手續(xù)等。若所購(gòu)置的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房高于核定高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分，則需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款并所購(gòu)住房仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理。

2、在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)要注意核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方必須是住房的人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。要注意核實(shí)住房狀況：了解住房建筑狀況、住房小區(qū)狀況、住房權(quán)利情況。明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。

3、在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)要注意明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。在實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生，這時(shí)候就有了保障，不會(huì)損失太大的利益。