買房認籌需要準備的材料主要有本人的身份證、戶口本、婚姻證明等，當然需要準備的材料不算太多，而且如果在購買房子的時候，沒有挑選到自己合適的房源，是可以將認籌金退回的，但是退回認籌金需要一定的時間。另外認籌金并不是必須繳納的，如果不確定要不要買房，哪最好不要繳納認籌金，這樣也可以避免帶來不必要的麻煩。

買房認籌有哪些陷阱是需謹慎的

1、證件不齊就出售：部分“認籌”樓盤在沒有預售許可證就違規(guī)出售住房，搞內部認購。交了定金卻發(fā)現遲遲不可交房。

2、按時簽約有“優(yōu)惠”：消費者在取得“認籌”資格時，都被要求交納一筆數額不菲的“意向金”例如：認籌可享1萬抵2萬等優(yōu)惠。但是一些樓盤從認籌到解籌少則數月，多則半年。

3、捂盤銷售，認籌金克扣不退還：交納認籌金后，卻遲遲不開盤，有的甚至預售證都沒有拿到。開發(fā)商克扣認籌金不退還，購房者只能眼睜睜看著房價飛漲卻買不到房。

4、虛假火熱，誘人認籌：用戶交完認籌金后，先排個號，等開盤后選房。部分開發(fā)商為了營造銷售火熱的假象，雇傭“水軍”來徹夜排隊。

5、優(yōu)惠力度圈套：例全款買房優(yōu)惠8%，按揭買房優(yōu)惠5%。開發(fā)商主要意圖是快速回籠資金。其次，大戶型往往比小戶型優(yōu)惠更多，為了增加大戶型的銷量，自然會在價格上進行一些調整。

6、沒有購房，拒退認籌金：一旦認籌人數高于房源數，開盤后開發(fā)商伺機提價，敷衍購買者。用戶沒有買到心儀房源，開發(fā)商卻拒不退還認籌金。