1、貸款人拿著借款合同、身份證、個(gè)人住房公積金賬號(hào)和最近一期的還款憑證到借款銀行辦理就可以，還款憑證向借款銀行要就可以。

2、公積金年沖每年只可以申請(qǐng)一次，采用年沖的方式可以理解是一年辦一次部分提前還款，較為適合公積金賬戶余額比較多且現(xiàn)金壓力比較小的貸款人，一次性沖還比較多的本金，能減少總的還款利息。

3、公積金年沖的還款是優(yōu)先償還公積金貸款的本金，等公積金貸款還完之后才可以沖還商業(yè)貸款的本金。

4、如果想要變更公積金的沖還貸方式，必須是原公積金沖還貸協(xié)議執(zhí)行滿一年后才可以提出申請(qǐng)，同樣需要到貸款銀行申請(qǐng)辦理變更手續(xù)。

公積金貸款還款方式有哪些

1、公積金還款：這種方式還款，利率會(huì)低很多，而且還款方式比較靈活，當(dāng)然不適用商業(yè)貸款。

2、等額本息還款：還房貸的幾種方式中這種方式是尤為普遍的，每個(gè)月需要償還的本金和利息總額是一樣的?？偨痤~是包括應(yīng)該承擔(dān)的本金和利息的，在挑選的還款日期內(nèi)，每個(gè)月需要償還的金額是固定的。每個(gè)月只需要將固定的日期打入到償還貸款的銀行賬戶即可。

3、等額本金還款：最大的特色就是負(fù)擔(dān)從重到輕，貸款金額是平均分配到每個(gè)月的還款金額中的，利息是上一個(gè)還款日到本次還款日之間貸款余額產(chǎn)生的利息，每月需要償還的本金不變，利息是遞減的，所以每個(gè)月需要償還的總金額是遞減的。采用這種方式來(lái)還款，負(fù)擔(dān)會(huì)越來(lái)越小，但是要知道，一開(kāi)始還款的負(fù)擔(dān)是比較大的。

4、固定利息還款：采用這種還款方式的用戶，不需要承擔(dān)浮動(dòng)利息帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。其他還款方式當(dāng)中，一旦銀行調(diào)息，貸款利率就會(huì)改變，如果大幅度的上漲，就可能要支付高額的利息，采用固定利息還款，可有效的避免物價(jià)增長(zhǎng)過(guò)快或其他因素帶來(lái)的加息風(fēng)險(xiǎn)，但是固定利率是鎖定了加息風(fēng)險(xiǎn)的，還房貸的幾種方式中，這種方式一般會(huì)高于現(xiàn)行利率。