買房是我們?nèi)松兄匾氖虑?，現(xiàn)代的人買房一般不是全款購買就是在銀行進行貸款，一般購買房子的時候身邊的人都會建議貸款買房，貸款買房也確實是大家挑選的方式，那為什么不推薦全款買房呢？現(xiàn)在我們來看看為什么不要全款買房和貸款買房有什么好處？

千萬不要全款買房

1、全款買房需要一次性支付全部的房款，如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他項目。另外除非對其房產(chǎn)項目有相當了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實力等，需要購房者有相當?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準，普通人無法達到。

2、購房者挑選一次性付款會加大購房風險，因為房產(chǎn)交易是需要一段時間的，在現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場中，樓盤爛尾、延期交房、開發(fā)商跑路等現(xiàn)象并不少見，而此時你已經(jīng)將房款全部都支付給了開發(fā)商，這樣就一點保障也沒有了。但在這段時間里充滿了未知的變數(shù)，一旦發(fā)生意外，交付了全款的購房者就有可能損失很多資金。

?貸款買房有什么好處

1、錢少也能買房，貸款買房就是向銀行借錢買房，前期不用投入太多資金，就可以擁有自己的房子。比如想在北京買總價300萬的房子，手里有105萬就可以買。

2、買房風險低，按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢外，銀行也會對其進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。有銀行把關(guān)，可以過濾掉一部分買房風險。銀行會對開發(fā)商進行審查評估，以確認貸款安全，這一定程度上排除了一部分資質(zhì)不良、實力不足的開發(fā)商。

3、如果全款買房遇到樓盤爛尾或者開發(fā)商跑路，購房者需要花費大量時間追討房款。

4、手里有流動資金，家庭資產(chǎn)300萬，全額買了套房子，手里就沒有了流動資金，急用錢時可能要高價借錢。如果花105萬貸款買300萬的房子，手里就還有195萬可供自由支配，可以用來理財，獲得比銀行利率更大的。

5、對抗通貨膨脹，從長遠來看，通貨膨脹是大勢所趨，錢會變得越來越不值錢，你現(xiàn)在的月供5000元，20年后可能只能買50元的東西。用未來的錢消費現(xiàn)在東西，不僅能有效對抗通貨膨脹，還能變相提升資產(chǎn)價值。

6、可以充分利用有限的資金，貸款買房一次性付出的資金較小，使得購房者可以分出資金用于別的出資。只需出資的高于貸款的利率，那么貸款買房顯然比全款要劃算。

通過上面文章的閱讀，不知道大家有沒有了解一些為什么不要全款買房以及貸款買房的好處，不難看出，貸款買房的優(yōu)勢是明顯大于全款購買的，如果你現(xiàn)在正處于準備買房的時期，建議多多查看關(guān)于房貸方面的常識，不管是全款購買還是貸款，都是大事，希望大家謹慎挑選。

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