公積金貸款也是需要抵押房子的，房貸都是用房子作為抵押物，和商業(yè)貸款一樣公積金貸款的抵押物也是房子，房產(chǎn)證辦理以后他項(xiàng)權(quán)證會(huì)抵押在銀行，在房貸沒有結(jié)清以前，使用這套房子辦理過戶、質(zhì)押等業(yè)務(wù)的時(shí)候都會(huì)受到銀行方面的限制。只有房貸結(jié)清辦理完解押手續(xù)，業(yè)主才可以自由處置房產(chǎn)。

公積金貸款要注意什么

1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金

如果你有買房的打算，還是要用公積金貸款的打算，事先一家不要提取公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

2、準(zhǔn)備好貸款資料

貸款是一件程序很復(fù)雜的事，購(gòu)房者需要給銀行提供很多資料。公積金貸款手續(xù)復(fù)雜，為了節(jié)省貸款審批時(shí)間，同時(shí)保障順利獲貸，貸前借款人應(yīng)按要求準(zhǔn)備好貸款資料，如果自己不清楚需要準(zhǔn)備哪些資料，可到當(dāng)?shù)毓e金管理咨詢。

3、不要遺失借款合同和借據(jù)

在辦理貸款時(shí)，需要簽定很多文件，尤其是貸款合同和借據(jù)，一定要保存好。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

4、未結(jié)清公積金貸款，不可再用公積金購(gòu)房公積金貸款

有明確規(guī)定，在貸款沒有還完時(shí)，不允許再次申請(qǐng)貸款。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不可再使用公積金貸款購(gòu)買第二套房。只有在第一套房的公積金貸款已結(jié)清的情況下，夫妻雙方才可再次使用公積金貸款買房。

5、在借款初一年內(nèi)不要提前還款

有時(shí)候貸款買房是為了緩解手里的資金周轉(zhuǎn)問題，公積金貸款對(duì)于提前還款也是有規(guī)定的，一般來說，如果采用公積金貸款的形式，想要提前還款應(yīng)在還貸滿一年后再申請(qǐng)，并且歸還的金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。借款人應(yīng)在按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi).一定要注意不要出現(xiàn)逾期的情況。