說(shuō)到房產(chǎn)證，大家知道它的重要性嗎，它是國(guó)家依法保護(hù)住房權(quán)的合法憑證，然而現(xiàn)在，很多不法分子，就是利用假房產(chǎn)證來(lái)詐騙，這禍害大家都不希望發(fā)生在自己身上，那么我們應(yīng)該怎么防范上當(dāng)受騙呢？

一、假房產(chǎn)證詐騙入如何防范

小編通過(guò)深入研究總結(jié)，發(fā)現(xiàn)那些拿著假房產(chǎn)證進(jìn)行詐騙的不法分子，主要是通過(guò)以下兩種手段來(lái)騙人。

1、第一種，在房子交易過(guò)程當(dāng)中，不法分子(賣方)使用假的房產(chǎn)證，來(lái)進(jìn)行交付，但是買方把房產(chǎn)證的交付當(dāng)成了住房權(quán)的交付，買方會(huì)因支付了價(jià)款卻得不到住房而蒙受損失。

2、第二種，是在房子抵押過(guò)程當(dāng)中，抵押人拿假證來(lái)抵押，然后抵押權(quán)人講拿到的假證當(dāng)成是抵押權(quán)的設(shè)定，把占有抵押人的房產(chǎn)證當(dāng)做擁有了抵押權(quán)，在房產(chǎn)證是假的情況下，抵押權(quán)人會(huì)因其債權(quán)得不到履行并且實(shí)際上沒(méi)有抵押權(quán)而蒙受損失。

通過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，利用假房產(chǎn)證來(lái)行騙的現(xiàn)象非常多，但是發(fā)生此現(xiàn)象的原因，其實(shí)不在于假房產(chǎn)證偽造得十分逼真，而是在于受騙者不懂得房產(chǎn)證的性質(zhì)、作用以及房地產(chǎn)交易的法律規(guī)則。

二、辨別房產(chǎn)證真假小竅門分享

我們不僅要知道房產(chǎn)證它真正能行使的權(quán)利，還要掌握一些辨別房產(chǎn)證真假的技巧，現(xiàn)在國(guó)務(wù)院采取了統(tǒng)一印制房產(chǎn)證的管理措施，規(guī)定房產(chǎn)證由指定廠家印制，房產(chǎn)證像貨幣一樣有水印圖案，有防偽底紋等等。

判斷房產(chǎn)證的真假，首先必須明確：

1、由指定廠家印制的，是房產(chǎn)證的證書用紙，并不是有法律效力的房產(chǎn)證，所以說(shuō)，一個(gè)書面憑證能不可成為有效的房產(chǎn)證，完全不在于證書用紙的印制行為，而在于有權(quán)登記機(jī)關(guān)的發(fā)放行為。

2、在這里交給大家一個(gè)最準(zhǔn)確、最實(shí)用的辨別方法，那就是看有沒(méi)有房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的印鑒，這是鑒定的唯一標(biāo)準(zhǔn)，提醒一下，看水印圖案或防偽底紋是沒(méi)用的，只要房產(chǎn)證上登記機(jī)關(guān)的印鑒是真的，就算沒(méi)有使用水印圖案或防偽底紋，該房產(chǎn)證也是真的，如果房產(chǎn)證上登記機(jī)關(guān)的印鑒是假的，不管多精致，這房產(chǎn)證也是假的。

結(jié)語(yǔ)：現(xiàn)在二手房交易市場(chǎng)非常火爆，這其中，不少有拿著假房產(chǎn)證行騙的壞人，我們要擦亮自己的雙眼，如果發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證是假的，這樣的房子就算是再便宜，也不可買，因?yàn)樘焐鲜遣粫?huì)掉餡餅的。

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