1、收入證明不可造假

開具虛假收入證明是極其危險的一件事情，因為如果你提供了虛假證明，銀行可以立即拒絕你的貸款，并且嚴重的你將面臨法律責任，即便是你通過的銀行審核的第一個環(huán)節(jié)，在后續(xù)一旦被發(fā)現(xiàn)了，即便申請貸款成功了也會被銀行要求退回。

2、收入多少要與實際相符

按照銀行要求，月收入應該是月供的兩倍。有的人認為既然銀行用收入證明來考察還貸能力，那自然證明上的數(shù)字越高越好，真的是這樣嗎?并不是。如果你的工作性質(zhì)、工作單位和市場行情不一樣，那么銀行會質(zhì)疑你收入證明的真實性，并將嚴格審核你的材料證明。

3、收入證明內(nèi)容要一致

有的人申請貸款不止一次，所以提供的收入證明可以也不是一次。這個時候應該注意，購房者應該提供信息一致的收入證明，以免銀行追查，一旦發(fā)現(xiàn)有內(nèi)容不符合實際，那么銀行就會拒絕你的申請。

4、收入證明信息不用過多

收入證明是一份證明材料，但并不是上面的內(nèi)容越多越好，因為只有含金量高的信息才能幫助你獲得貸款。一般來說收入證明上有個人信息、單位信息、收入多少就可以了，如果為了提高貸款金額，可以把股權(quán)等信息標注。當然如果可以的話，社會保障、公積金等信息也可以體現(xiàn)在收入證明上，繳存時間是你工作時間最好的證明。

5、沒固定工作也能開證明

有的人是自由職業(yè)者，因此他們無法提供單位出具的收入證明，這樣還能申請貸款嗎?當然可以雖然不可提供收入證明，但是可以開具存款證明、營業(yè)執(zhí)照等信息。銀行在審核貸款的時候會考慮這些資料以獲知貸款者的還貸能力。

其實在貸款買房的時候?qū)懸环莺细竦氖杖胱C明是需要不少技巧的，這就需要你了解現(xiàn)相關常識，做好功課。無論你的收入證明如何開，收入證明一定要如實填寫，一旦弄虛作假，后果是十分嚴重的，不僅影響你買房，還可能會有其他方面的問題等著你。