購(gòu)買公寓后在買房不算二套，因?yàn)楣⑹遣徽J(rèn)貸也不限購(gòu)的，因?yàn)楣⒌漠a(chǎn)權(quán)只有40年，是不影響住宅，而且住房類型也不同，所以購(gòu)買公寓后在買不不算二套房。

二套房認(rèn)購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房。家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也被劃為家庭范疇。因此以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，會(huì)根據(jù)二套房政策執(zhí)行。

2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房。根據(jù)現(xiàn)行銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”標(biāo)準(zhǔn)，在不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的條件下，再貸款購(gòu)房也屬于二套房，根據(jù)二套房的政策執(zhí)行。如果按過(guò)去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒(méi)貸款，再申請(qǐng)房貸不算二套。

3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房。過(guò)去只“認(rèn)貸”，現(xiàn)在加了“認(rèn)房”，即使沒(méi)有貸過(guò)款，但只要是在住房產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中可以查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的條件下，被認(rèn)定為二套房。

4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房?，F(xiàn)在銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，即使貸款買的房產(chǎn)出售后，家庭名下沒(méi)有任何住房，但由于之前有貸款記錄，再申請(qǐng)房貸依然算做二套房。

5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款?，F(xiàn)在公積金貸款政策也較為嚴(yán)格，只要借款人有過(guò)房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，就算未曾使用過(guò)公積金貸款，首次申請(qǐng)公積金貸款屬于二套房。

6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，兩人戶口沒(méi)有在一起。夫妻雙方結(jié)婚后戶口沒(méi)有落在一起，但在民政局有過(guò)結(jié)婚登記。銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是無(wú)法提供單身證明的，因此另一方再購(gòu)房時(shí)也屬于二套房。

7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。只要央行的征信系統(tǒng)中可以查到房貸記錄，即便離異后房產(chǎn)判給一方，另一方再貸款購(gòu)房時(shí)也屬于二套房。