1、有無建筑物遮擋采光

有些住房所處的樓棟總樓層較少，這樣如果周圍的樓棟比較高的話，稍矮樓棟中的住房尤其是低層住宅采光和通風(fēng)效果會比較差。

2、是否存在噪音污染

買房最看重的就是居住的舒適程度，如果你所挑選的住房的樓棟靠近地下車庫的出入口、小區(qū)內(nèi)的交通干道或者靠近馬路等，那就一定要謹(jǐn)慎了，否則肯定會受到噪音污染的影響。另外，還要記得盡量避開離鐵路、地鐵、高架等過近的樓棟。

3、景觀視野好壞

如果樓棟所處的位置比不錯(沒有較高的建筑物遮擋，樓前有精心設(shè)計的小區(qū)景觀)，哪怕是低樓層的業(yè)主也能享受到不錯的景觀。比較注重生活質(zhì)量的購房者，選房的時候，最好能挑選景觀視野不錯的樓棟。

4、是否存在不確定因素

購房者在選房的時候，一定要留意一下該樓棟周圍是否有未標(biāo)明用途的空地，因為這些空地的不確定性較大，如果后期要建新的樓房則會影響采光，如果是要建設(shè)小區(qū)的垃圾站、配電房等，那就更加需要謹(jǐn)慎考慮了。

5、其它不利因素

一些小區(qū)的位置比較特殊，可能會存在高壓線、信號發(fā)射塔等，購房者一定要了解一下哪些樓棟是比較靠近它們的，盡量挑選避開這些樓棟。

挑選小區(qū)內(nèi)樓棟時為什么要考慮樓間距

樓間距影響著用戶日常生活，主要體現(xiàn)在以下四個方面：

1、采光問題

樓間距影響最直接的問題就是房子的采光問題，如果樓間距過小，會使房子的日照時間縮短，從而造成采光不足的現(xiàn)象，這樣以后居住在房子里，需要長時間開燈，而且日照不足也會使房間內(nèi)部潮濕現(xiàn)象非常嚴(yán)重，這樣的話住在高層也同樣會遇到底層的困擾。

2、通風(fēng)問題

除了采光問題，通風(fēng)問題也尤為重要，如果樓間距過小，前樓往往會對后面的樓棟的正常通風(fēng)造成遮擋，這樣就會使得后樓通風(fēng)性能很差，這樣即使挑選了好戶型，也不一定能保證室內(nèi)的通風(fēng)。

3、噪音問題

我們都想要回到家舒舒服服的享受生活，試想如果拖著疲憊一天的身體回到家，還要受到穿行于兩樓之間的人和車輛等各種聲音的困擾，更甚者還會聽到對面樓棟里孩子的哭聲、電視聲等等，這樣的生活是不是想想就覺得恐怖呢?

4、隱私問題

隱私問題顯而易見，如果樓間距很小，自己的一舉一動都會被對面的鄰居看到，是不是會很不舒服呢?尤其對于女生而言，隱私是非常重要的，過小的樓間距會非常沒有安全感。