根據(jù)《住宅室裝飾裝修管理?xiàng)l例》規(guī)定：在正常使用條件下，住宅室裝飾裝修工程的最低質(zhì)保期限為2年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為5年。保質(zhì)期一般是指產(chǎn)品最大范圍的使用期限，裝修質(zhì)保期是國(guó)家對(duì)裝修質(zhì)保年限的明確規(guī)定，質(zhì)保期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

住房裝修驗(yàn)收注意事項(xiàng)

1、檢驗(yàn)墻面

檢驗(yàn)墻面要看是否有劃痕，或者是油漆剝落的現(xiàn)象，再輕敲墻面聽聲音，如果聲音響亮空洞，則說明墻身是空心的。此外，還要檢驗(yàn)“空鼓”等現(xiàn)象，若果空鼓范圍高于一平米，就要鑿出重新整過。

2、檢驗(yàn)玻璃

檢驗(yàn)玻璃要看玻璃是否有雜質(zhì)和氣泡，如果有的話要及時(shí)更換，這樣的玻璃容易壞。此外，還要檢驗(yàn)玻璃欄桿，看看是否堅(jiān)固，在檢驗(yàn)時(shí)，可用手用力拍打陽(yáng)臺(tái)玻璃，看是否有松脫的現(xiàn)象。

3、檢驗(yàn)開關(guān)插座

開關(guān)很重要，檢驗(yàn)時(shí)要將屋內(nèi)所有的開關(guān)都打開，用電犁一個(gè)個(gè)測(cè)試看是否正常運(yùn)作，插座要輕搖一下看有否有松脫，畢竟涉及到安全問題。

驗(yàn)防水。這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時(shí)做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水處理，那么您就需要對(duì)防水質(zhì)量來(lái)驗(yàn)證。如果裝修前不試一試，在您裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護(hù)工程就大了。您不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。

4、檢驗(yàn)管道

這里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是陽(yáng)臺(tái)等處的排污口。驗(yàn)收時(shí)，拿一個(gè)盛水的器具，倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢?因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清理時(shí)往往會(huì)把一些水泥渣倒進(jìn)排水管，如果這些水泥較黏的話，就會(huì)彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體住房質(zhì)量也就得打折扣了。

5、檢驗(yàn)驗(yàn)防水

這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時(shí)做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水處理，那么您就需要對(duì)防水質(zhì)量來(lái)驗(yàn)證。如果裝修前不試一試，在您裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護(hù)工程就大了。您不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。

6、檢驗(yàn)空氣質(zhì)量

還要注意裝修合同中對(duì)于室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)是否有要求。如果有規(guī)定，那么我們可以請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)室內(nèi)空氣質(zhì)量。住房裝修竣工驗(yàn)收好之后，業(yè)主可以要求裝修公司做好保潔工作。業(yè)主驗(yàn)收好之后支付尾款，并且索要裝修工程質(zhì)?？?，質(zhì)保卡需要妥善保管好。