住房確權(quán)的目的是保障住房所有人對(duì)住房依法享用的權(quán)利，比如確定住房的面積大小等，具體可以包括以下幾個(gè)方面。

1.住房確權(quán)確定住房面積

住房確權(quán)面積是住房產(chǎn)權(quán)登記面積，而住房產(chǎn)權(quán)登記面積是開(kāi)發(fā)商測(cè)量出來(lái)的住房的建筑面積，在購(gòu)房合同上以及產(chǎn)權(quán)證上都是一樣的面積，就是確權(quán)面積。

住房確權(quán)面積需要開(kāi)發(fā)商在住房竣工簽訂購(gòu)房合同后提交登記注冊(cè)，一般是3個(gè)月左右，合同內(nèi)的住房建筑面積就是房產(chǎn)證確權(quán)面積，也是購(gòu)買的住房面積。

2.住房確權(quán)維護(hù)購(gòu)房者的利益

為了避免住房被惡意侵占，如果實(shí)際的建筑面積與住房的確權(quán)面積不相符合的時(shí)候，可以依合同權(quán)利與義務(wù)要求開(kāi)發(fā)商賠償或是解除合同。一旦確定住房的建筑面積沒(méi)有問(wèn)題之后就與開(kāi)發(fā)商沒(méi)有關(guān)系了，以后的交易也是依照房產(chǎn)證上的面積銷售。

3.住房確權(quán)證抵押貸款

住房確權(quán)完成之后，政府會(huì)給你發(fā)布相關(guān)確權(quán)證件，利用住房確權(quán)證可以到銀行去貸款，一般銀行會(huì)根據(jù)你住房所處的位置、面積等綜合因素來(lái)考慮你到底能貸到多少錢。

房子確權(quán)還能改戶主嗎?

房子確權(quán)后，當(dāng)事人是還能改戶主的。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定，權(quán)利人持有不動(dòng)產(chǎn)證申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。